Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Tento byt má všetko, čo oceňujem na kvalitnej nehnuteľnosti. Prestížna lokalita vedľa Trnavského mýta, kde sa realizuje nový Istropolis. Veľký dvojizbák po kompletnej rekonštrukcii s autentickou staromestskou atmosférou – stropy s výškou 306 cm, drevené parkety, historický dom s 85 cm hrubými múrmi. Parkovanie vo vnútrobloku, veľká pivnica. Ideálny pre mladých profesionálov a páry hľadajúcich výnimočné mestské bývanie s historickým nádychom."
!!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Byt-Sancova !!!
charakteristika nehnuteľnosti:
ꓲ počet izieb: 2 [oddelená kuchyňa]
ꓲ rozloha: úžitková plocha 68,49 m² = byt 62,69 m² + pivnica 5,8 m²
ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto
ꓲ ulica: Šancová
ꓲ podlažie: 1/5 [vyvýšené prízemie]
ꓲ orientácia: sever
ꓲ stav: kompletná rekonštrukcia 2012/2025
„Tento byt predstavuje autentické bratislavské bývanie vo vyvýšenom prízemí (185 cm nad chodníkom) historického domu z roku 1935, čo mu dodáva jedinečný charakter. Po vstupe vás očarí priestranná chodba s prístupom do všetkých miestností. Obývačka s rozlohou 20 m² vyniká vysokými stropmi, krásnymi drevenými parketami v tvare rybej kosti a veľkými oknami. Oddelená kuchyňa s novou vinylovou podlahou ponúka možnosť prepojenia s obývacím priestorom pre moderný otvorený koncept. Vedľa sa nachádza praktická komora s oknom. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou so sprchovým kútom. Byt má na poschodí len jedného suseda, čo zabezpečuje maximálne súkromie."
doplňujúce údaje:
ꓲ pivnica s rozlohou 5,8 m² [dve steny murované, dve drevené]
ꓲ vyhradené parkovanie pre obyvateľov vchodu vo vnútrobloku
ꓲ na poschodí iba 2 byty
ꓲ stropy vysoké 306 cm
ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia]
ꓲ byt po kompletnej rekonštrukcii
ꓲ v roku 2012 bolo zrealizované:
ꓲ nové rozvody elektriny + nový rozvádzač [dvojtarifné meranie]
ꓲ nové rozvody vody a odpadu
ꓲ nové rozvody kúrenia + nové liatinové radiátory [ústredné kúrenie]
ꓲ plastové okná s parapetom vo výške 185 cm nad chodníkom [interiérové žalúzie + mreže]
ꓲ kompletná rekonštrukcia kúpeľne s WC
ꓲ v chodbe keramická dlažba
ꓲ elektrický kotol na ohrev TÚV
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ domový audiovrátnik
ꓲ zabudovaný trezor
ꓲ v roku 2025 bolo zrealizované:
ꓲ renovované pôvodné dubové parkety
ꓲ nová vinylová podlaha v kuchyni a komore
ꓲ nové stierky a maľovka
ꓲ nové zásuvky, vypínače a svietidlá
ꓲ v kuchyni príprava pre osadenie kuchynskej linky
ꓲ repasované pôvodné masívne interiérové dvere
charakteristika bytového domu:
ꓲ historická stavba z roku 1935
ꓲ tehlové múry s hrúbkou 85 cm
ꓲ zrekonštruovaná fasáda
ꓲ zrekonštruovaná strecha
ꓲ vynovené spoločné priestory
ꓲ na medziposchodiach spoločné balkóny
ꓲ vstupná brána so vstupom na čip
Čo ponúka daná lokalita:
„Prestížna lokalita v okolí Šancovej ulice v Bratislavskom Novom Meste predstavuje výnimočnú príležitosť pre mladých profesionálov a páry hľadajúcich kombináciu mestskej dynamiky s kompletnou vybavenosťou. Vyhľadávaná adresa pri dopravnom uzle Trnavské mýto je ideálna pre moderné mestské bývanie.
Gastronomické zážitky zabezpečuje bohatý výber reštaurácií a kaviarní na Šancovej. Pre nákupy máte obchodné centrum CENTRAL, historickú tržnicu na Trnavskom mýte alebo obchod Delia.
Výnimočná dopravná dostupnosť robí z lokality gem bratislavského bývania. Trnavské mýto spája električky, autobusy a trolejbusy - do centra, na Hlavnú stanicu či letisko sa dostanete za 15 minút.
Budúcnosť lokality je sľubná vďaka plánovanému projektu Nového Istropolisu, ktorý vytvorí pulzujúce kultúrne centrum s modernou architektúrou, čo zvýši prestíž a hodnotu oblasti. Investícia predstavuje kvalitné bývanie dnes aj lukratívnu príležitosť do budúcnosti."
čo je dôležité vedieť:
ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 165 EUR [správa + fond opráv] + elektrina podľa spotreby
ꓲ byt sa predáva NEZARIADENÝ
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ
ꓲ byt je BEZ TIARCH
ꓲ podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlých pozemkoch
cena nehnuteľnosti:
ꓲ 259.900 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk
web: www.ciertazsky.sk
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
