Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
97 051
Reg. kancelárií
11 791
Reg. užívateľov
115 942
Fanúšikov
52 554

27E NADŠTANDARDNÝ VEĽKOMETRÁŽNY 3 IZBOVÝ DOM S KUCHYNSKOU LINKOU SO SPOTREBIČMI WHIRLPOOL V CENE!!!

  • Cena vrátane provízie 162 900,00 EUR
  •  2 143,42 EUR/m2
  • Hypotéka od 509 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaRovinka
  • Ulicaneuvedené
  • Aktualizácia14.9.2019 08:15:21
  • Identifikačné číslo:90
  • Stav nehnuteľnosti:Novostavba
  • Úžitková plocha77 m2
  • Kategória Rodinný dom / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6447011

Popis nehnuteľnosti

LUXURY RESIDENCE Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Rovinka kúsok od Bratislavy s úžitkovou plochou 93m2, 20 m2 terasou na pozemku 243 m2. Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Po vstupe bytu vás privíta priestranná chodba s prechodom do tech.miestnosti s WC. Obývacia časť s kuchyňou má 38,7m2, čím je zabezpečený aj priestor pre jedálenský stôl ako aj pohodlné sedenie v obývacej časti. Kuchynská linka je už v cene bytu, spolu so spotrebičmi Whirlpool. Dokonalé presvetlenie priestorov zabezpečujú luxusne veľké a 3,5 m vysoké okná, ktoré sú črtou dnešnej modernej architektúry.
Z obývacej časti je plynulý prechod na terasu a záhradu. Chodbou sa dostanete do oddychovej časti bytu a to detskej izby, z ktorej je výstup na terasu ako aj spálne so šatníkom o rozmere 18,5 m2.
V kúpeľni sa developer snažil vyhovieť všetkým zákazníkom tým, že okrem sprchovacieho kúta sa v kúpeľni nachádza aj vaňa, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, druhé WC a dve umývadla. Z estetického hľadiska je na vykurovanie bytu zvolené podlahové elektrické kúrenie DEVI. Minimalizáciu tepelných strát zabezpečujú 5 komorové okná s izolačným trojsklom značky SALAMANDER.
Komfortné bývanie s možnosťou relaxu na vlastnej záhrade zabezpečuje 291 m2 pozemok. Rozmer pozemku vám tak umožní aj posedenie pri západe slnka na terase s rodinou, či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, z prednej časti od ulice murovaný s bráničkou, videovrátnikom a posuvnou elektrickou bránou už v cene bytu.

štandard:

Výplne otvorov
Okná a balkónové dvere SALAMANDER – plastové, farba antracit s izolačným troj-sklom (kz=0,5 W/m2.K), päť-komorový systém, kovanie MACO Multi MATIC, vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby
Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou SOUDAL interiér/exteriér
Vchodové dvere – Plastové vchodové dvere s viac-bodovým uzamykaním, s matným sklom a štýlovým nerezovým madlom
Domy A, B, E, F: Vnútorné dvere – Falcové s obložkovou zárubňou – Fólia Dub Salinas odtieň 141. Kľučka Tupai Maya- HR nikel – Tupai
Úprava povrchov
Byty
Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – biely náter
Domy A, B, C, D v obývačkovej časti vysoké stropy so spustenými rampami s podsvietením
Dlažba – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60×60 SG624300R
Obklady – Taliansky Gresový obklad Marazzi Benevento 30×90 13018R, 13019R a 13020R
Predsieň podlaha – Taliansky Gresový obklad Marazzi Solfara 60×60 SG624300R
Vonkajšia terasa – Zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm
Vonkajšia fasáda – Zateplená 12 cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou farba biela hrúbka zrna 2,0 mm , doplnkové obkladové panely Cetris/cembrit dekor pohladový betón. (Systém Ceresit – Keramika Soukup)
Podlahy domy A, B, E, F – Kvalitné laminátové parkety KAINDL 37846 DUB AMENO 8mm, 4V drážka, vrátane podložky určenej pre podlahové kúrenie
Zariaďovacie predmety
Domy A, B, E, F: Umývadla kúpelňa a WC – Jika Cubito Pure
Domy A, B, E, F: WC – IS Tesi + doska zo systémom Soft – close
Všetky domy: Tlačítka Geberit – Sigma 20 biele lesklé
Domy E, F: Umývadlové batérie Kludi Tercio
Domy A, B, C, D: Umývadlové batérie Hansgrohe Logis
Domy E, F: Sprchové a vaňové batérie Kludi Tercio
Domy A, B, C, D: Sprchové a vaňové batérie Hansgrohe Logis
Vaňa – Vaňa KS Line 170×75
Sprchový kút –Kvalitný sprch. kút Riho Hamar 90×90 sklo/posuvné dvere
Žlab – ALCA plast 75cm zapusteny v úrovni dlažby so spádom s nerezovým roštom
Vykurovanie
Spôsob vykurovania – podlahové vykurovanie – elektrické termokáble DEVI, termostatické nastavenie v každej miestnosti
Ohrev TUV – 120 litrový bojler s vyhrievacím telesom
Elektroinštalácia
Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, prípadné zmeny za príplatok
Vypínače a zásuvky – Legrand Valena Life biela
Osvetlenie – vývody pre osvetlenie ukončené spojkou („čokoládkou“), svietidlá nie sú súčasťou dodávky
Príprava na klimatizáciu pod omietkou
Domy A, B, C, D: Príprava na elektrické žalúzie pri každom okne natiahnutá elektrika zaslepená tmavou krabičkou
Vonkajšie LED osvetlenia domov, dotvárajú dokonalý rezidenčný dizajn projektu vo večerných hodinách – ovládanie vonkajších LED osvetlení pomocou šero-spínača

Kuchynská linka
Kuchynská linka A, B, E, F –
Kuchynská linka z kvalitných nadštandardných materiálov firmy EGGER, Prevedenie dvierok a pohľadových častí z dekorov H1181 ST 37 a H3309 ST 28 + ABS hrany o hrúbke 2 mm. Pracovná doska v prevedení F303 ST87. Zadné steny kuchynskej linky v bielom lesklom prevedení Akryl HG 4 mm alebo lacobel 4 mm. Zásuvky Blum Antaro biele s dobehom a všetky pánty excentricky nastaviteľné s dobehom. Drez BLANCO Metra 45S v odtieni podobnom pracovnej doske (Silgranit – Hliníková metalíza alt. sivá skala). Batéria – Blanco Mila. Odpadkový kôš Blanco – sortér 60/2 s dobehom.
LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom o sile svietivosti až 14,4W/bm. Excentricky nastaviteľné Pánty dvierok BLUM clip s brzdou.
LED osvetlenie pracovnej plochy s výkonovým LED pásom v neutrálnej bielej farbe o sile svietivosti až 14,4W/bm.
V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče značky Whirlpool – mikrovlna rúra AMW 435 IX, elektrická rúra AKP 742 IX, kombinovaná chladnička ART 6503/A+, umývačka riadu WIE 2B19 A+, digestor podľa typu kuchynskej linky AKR 951/1 alebo AKR WSLESS66ASX, varná sklokeramická doska AKT 8090/NE (domy A,B,E,F)
Sokle vysoké 120mm, materiál plast potiahnutý nerezovým kartáčovaným plechom na plastových nácvakoch pre jednoduchú údržbu pod kuchynskou linkou.
Kovanie BLUM AVENTOS HF Vám zaručí jednoduché a praktické otváranie horných výklopných skriniek. Na všetky Kovania značky BLUM je doživotná záruka voči bežnému opotrebeniu !!!!!

Šatník
Šatník nie je súčasťou dodávky (možnosť objednať za príplatok). V prípade, ak máte záujem o dokončenie zariadenia bytu od našej spoločnosti kontaktujte pani Ing. Alexandru Labudovú – design@benalex.sk / 0917 903 903
Sadové úpravy
Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy – kabeláž na počítač závlah natiahnutá do technickej miestnosti.
Elektrický kábel na studňu pripravený na povrchu finálnej ornice.
Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice.
Elektrický kábel pre záhradný domček.
Vonkajšia terasa – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm
Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Clasico 20x20cm

Strechy
Použitím hydroizolačných systémov BAUDER Thermofol U15 v projektovej dokumentácií si môžete byť istý, že ponúkame zákazníkovi špičkové riešenia v oblasti hydroizolacií.
Skladba strechy :
Dosky VDS
Geotextília
TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 120mm
TI Polystyrén EPS 100S hrúbka 110mm
TI Polystyrén EPS 100S v 2,0% spáde
Geotextília 300g/m2
Hydroizolačná fólia BAUDER hrúbka 1,5mm
Geotextília 300g/m2
Štrkový zásyp frakcie 16 – 22mm
Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Grafit RAL 7016 (dodávateľ striech – EZP INVEST s.r.o. – profesionálne hydroizolácie)

Špeciálne nadčasové prvky projektu Benalex Rezidencia
Štýlové inteligentné vonkajšie LED osvetlenia Wall Light LED (odber len 1x3W farba svetla – studená biela) na fasádach, ktoré budú na každom dome automaticky ovládané šero-spínačom (všetky domy budu naprogramované na tú istú hladinu zopnutia, aby sa docielil pocit rezidenčného bývania a jednotnosť ulice)
Štýlové inteligentné vnútorne nočné LED osvetlenie (odber len 1W farba svetla – teplá biela). Dosť bolo zakopávania v noci, keď nastane vonku tma, nastavený šero-spínač zopne v chodbách a spoločných častiach domu LED osvetlenia, ktoré budú umiestnené vo výške 30cm od zeme, tak aby nerušili pri bežnom živote obyvateľov, ale zároveň svietili napríklad na cestu do postele, v noci na WC a pod. Tak isto budú mať cudzí ľudia pocit, že je niekto doma, keď ste napríklad práve na dovolenke (šero-spínač bude možné nastavovať individuálne v každom dome, podľa požiadavky majiteľa).
V cene domu sú aj poštové schránky vo farbe antracit, aby bola dodržaná jednotnosť projektu


Viac informácií na stránke rezidenciabenalex.sk

Byt v kompletnom nadštandarde sa predáva za 162 900,- euro. Províziu RK neplatíte!!! Momentálne vám stačí zalatiť iba rezervačný poplatok, zvyšok po kolaudácii. Samozrejmosťou je právny a hypotekárny servis renomovaných partnerov.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel: 0918 883 884, 0918 883 885, alebo prostredníctvom mailu na info@luxuryresidence.sk

 

Garáže v okolí

Foto Železničná
GARÁŽ, 23 m2, Železničná ul., Rovinka, 9 900.-€ - www.BLREALITY.COM
9 900,00€


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Rodinný dom Senec
162 900,00 EUR
Rodinný dom Senec
162 900,00 EUR
Rodinný dom Senec
162 900,00 EUR


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

August 20163 539,10€/m2
August 20171 287,87€/m2-63,61 %
August 20181 655,28€/m2+28,53 %
August 20191 764,45€/m2+6,59 %
Územný plán obce RovinkaUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Rovinka na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu

Luxury Residence s.r.o.
Lúčna 1890/12
Rovinka

Registrovaný na TopReality.sk
od 14.04.2016
Miroslav Mára
Tel +421 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.