26á pozemok so SP s priamym prístupom do lesa, BAIV-Dúbravka

Bratislava, les, pokoj, a v takomto krásnom prostredí si predstavte svoj nový domov.

Ponúkam jedinečnú príležitosť kúpiť pozemok (2599m2) s možnosťou výstavby domu za cenu záhrady. Keď sem prídete, budete očarení. Ticho, les z každej strany a príjemná komunita ľudí. V lete tu počuť hlavne detský smiech šťastných detí, ktoré lozia po stromoch, naháňajú sa a trávia tu víkendy. Jeden dom tu už je postavený, ďalší je vo výstavbe, min. na ďalšie 2 domy sú vydané stavebné povolenia. Na predmetnom pozemku v súčasnosti stoja 3 chatky, ktoré sa prenajímajú.

Pozemok s ideálnymi rozmermi 38 x 68m sa nachádza asi 1km od asfaltovej cesty (Vojenská cesta). Ten 1 km je cesta cez les bez problémov prejazdná autom. Na daný pozemok je vydané Stavebné povolenie na stavbu domu so zastavanou plochou 100m2, s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Nie je to pre Vás záväzné, môžete si postaviť aj niečo iné, čo bude vyhovovať zrovna Vám a požiadať o zmenu stavby pred dokončením.

Na pozemku je vŕtaná studňa (hĺbka 40m, vybavená šachtou a čerpacou technológiou, jej výdatnosť je 0,5l/ sekundu, teda 1800l/ hod., k dispozícii u majiteľa je detailnejšia dokumentácia vystavená vrtnou spoločnosťou, ktorá studňu realizovala) a elektrické prípojky, každá 3x20A (teda 220V, aj 380V kapacitne na rodinný dom). Daná lokalita bola novo elektrifikovaná asi pred 10 rokmi zo strany ZSE, teda sú tam nové rozvody napájané z novej trafostanice. Odpad by sa riešil formou čističky.

Je to skvelá príležitosť kúpiť veľký pozemok s možnosťou výstavby domu s priamym prístupom do lesa a zároveň v Bratislave. Ak Vás volá, neváhajte a príďte sa pozrieť. Pozemok je rozparcelovaný na 6 menších pozemkov, s priemernou výmerou 3,9 ára a s príjazdovou cestou v strede. Konečný počet parciel je variabilný, celý pozemok sa môže predať vcelku, ale aj 2-6 kupujúcim, podmienka zo strany majiteľa je, aby bol predaj viacerých parciel v rovnakom čase. Pre všetkých 6 parciel je vydané stavebné povolenie na studňu.

Lokalita je úžasná, verím, že budete očarení rovnako ako ja. Krásu, pokoj, les a to svoje miestečko, strechu nad hlavou, môžete mať kľudne aj v mestskej časti, kde práve bývate. A k tomu skvelú partiu ľudí, ktorí to tam milujú.

Teším sa na obhliadku.