2-izbový rodinný dom v tichej uličke

začatá rekonštrukcia | nová elektroinštalácia | všetky siete | relax v Thermal Parku Nitrava

Hľadáte pokojné bývanie s atmosférou vidieka, no s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento rodinný dom v Mojmírovciach spája poctivú konštrukciu 60-tych rokov s kľúčovými modernizáciami, pričom ponúka priestor, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv.

Exkluzívne - Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v tichej vedľajšej uličke v širšom centre obce Mojmírovce. Dom s úžitkovou plochou približne 75 m2 sa nachádza na slnečnom, rovinatom až mierne svahovitom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 828 m2.

Popis nehnuteľnosti

Dom bol postavený okolo roku 1960 z pálenej tehly a pórobetónových kvádrov. Dom je v pôvodnom stave so započatou rekonštrukciou interiéru, ktorá sa zamerala na kľúčové technické časti:
Nová elektroinštalácia v celom dome.
Zmodernizované priestory: kuchyňa, kúpeľňa a chodba majú nové omietky, stierky, obklady a položenú novú dlažbu, dve izby majú nové omietky.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa dá dostať do kúpelne, kuchyne, komory a zároveň na pochôdznu povalu (betónový strop) a do kotolne. Z chodby sa doľava ide do priechodnej izby (vhodná napr na kuchyňu) a z nej do dvoch izieb.
Vybavenie: v kuchyni nájdete úplne nový, nepoužitý plynový sporák, v chodbe novú chladničku a kúpeľňa je vybavená závesným WC systémom Geberit.
Kúrenie: o tepelnú pohodu sa stará starší, ale funkčný plynový kotol značky Attack, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
Okná a strecha s pálenou škridlou sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii na JZ-SV je interiér svetlý a vzdušný počas celého dňa.



Výhody a benefity


Kompletné inžinierske siete: dom je napojený na obecný vodovod (na pozemku je aj studňa), obecnú kanalizáciu, plyn aj elektrinu.
Veľký pozemok: celková výmera 828 m2 ponúka veľa možností na sebarealizáciu.
Výborný prístup: dom aj pozemok susedia priamo s obecnou asfaltovou komunikáciou, čo zaručuje bezproblémový prístup.
Tichá lokalita: málo frekventovaná ulička mimo hlavného ťahu.
Murovaná šopa: Praktická stavba vhodná ako dielňa alebo sklad náradia.
Vínna pivnica: Priamo zo šopy sa vstupuje do vínnej pivnice, ktorá čaká na nového majiteľa, aby jej vrátil jej pôvodný lesk – ideálne miesto na uskladnenie úrody alebo archívnych vín z tohto známeho vinárskeho regiónu.




Lokalita, občianska vybavenosť a relax

Obec Mojmírovce patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v regióne (iba 15 minút od Nitry) pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, historický park s kaštieľom či bohatý kultúrny život.
Relax na dosah: Obrovským benefitom je blízkosť obce Poľný Kesov (len 5 minút autom), kde sa nachádza populárny Thermal Park Nitrava. Celoročná možnosť kúpania v termálnej vode, wellness a bazénová hala robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný oddych.
Možnosti športu a relaxu v areáli miestneho kaštieľa s parkom a bazénom.
V pešej dostupnosti nájdete potraviny, základnú školu, základnú umeleckú školu, materskú školu aj zdravotné stredisko a taktiež známe vinárstvo.



Technické detaily


Výmera: cca 75 m2 úžitková plocha domu a 828 m2 (pozemok).
Materiál: pálená tehla, pórobetónové tvárnice.
Siete: voda (na pozemku je aj studňa), plyn, kanalizácia, elektrina 230/380 V.
Kúrenie: plynový kotol Attack + el. bojler na ohrev vody
Financovanie: nehnuteľnosť je možné kúpiť na hypotekárny úver, preferovaná je kúpa za hotovosť




CENA: 88 000 €

Komplexný finančný aj právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti.
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.



KONTAKT:

Ak zvažujete kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň predaj tej vašej, kontaktujte ma – pomôžem vám nastaviť celý proces tak, aby prebehol čo najplynulejšie.

Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Juraj Vontorčík
0944 102 727
vontorcik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky