2-izbový byt v Banskej Štiavnici pod Kalváriou na predaj

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Banskej Štiavnici na ulici Svätozára Hurbana Vajanského, ktorýsa nachádza na prvom poschodí tehlového bytového domu č. súpisné 790/1. Vo vchode sanachádza len šesť bytov. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorýchvýmera je: izba o výmere podlahovej plochy 18m2, druhá izba o výmere 15,36m2, kuchyňa ovýmere 7,06m2, predsieň o výmere 4,03m2, kúpeľňa a samostatné WC spolu o výmere 5,75m2,dve pivnice o výmere 18,64m2, celková výmera bytu je 69,11m2. Pivnice sa nachádzajú vsuteréne domu.Byt prešiel v nedávnej dobe rekonštrukciou. Od vykonania rekonštrukcie nie je obývaný, všetkyvymenené predmety a zariadenia sú nové a nepoužívané. Pri rekonštrukcii sa uskutočnilo: výmenaplastových okien (2-sklo), výmena elektrických rozvodov (3 fázy) v celom byte, elektrické úspornékúrenie kvalitnej nemeckej značky AeroFlov (radiátory s vloženou šamotovou doskou s hmotnosťouod 60-80kg) na manuálne aj diaľkové ovládanie. Z dôvodu úspory energie bolo doplnené murivodo výklenkov pod oknami a nainštalované odrazové fólie za radiátormi. Bola uskutočnenárenovácia dubových parkiet v izbách, nové vinylové podlahy (kuchyňa, chodba a WC), novéomietky v celom byte, nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, chladnička smrazničkou, sanita), renovácia vstavanej skrine na potraviny s odvetrávaním von, nové interiérovédvere vrátane vchodových. V kúpeľni sa nachádza nový sprchovací kút, nové umývadlo soskrinkou, odkladacia skrinka na uteráky a čistiace prostriedky. Elektrický bojler je starší, alefunkčný. Výhodou kúpeľne je okno. V obytných miestnostiach je na parketách položený novýkoberec.V chodbe je pripravený rozvod na pripojenie zabezpečovacieho zariadenia. V byte je zavedenýa funkčný internet, ktorý slúži aj na diaľkové ovládanie kúrenia. V jednej z miestností sanachádzajú malé zrenovované krbové kachle na drevo.Bonusom bytu je jeho poloha v širšom centre mesta - tiché, pokojné prostredie, bezproblémovéparkovanie, nádherný výhľad na Kalváriu zo spálne (pozri foto) a z druhej miestnosti na zeleň. Dohistorického centra mesta trvá cesta pešo cca 15 minút, do najbližšieho nákupného centra cca15minút. Mesačné náklady sú cca 100,- Eur (elektrina, voda, správca) – vzhľadom na samostatnékúrenie a výrobu teplej vody výšku nákladov možno ovplyvňovať spotrebou energií. Bytový dom jezachovalý, bol postavený cca v roku 1965. Nad bytom sa nachádza povala, valbová strechapokrytá plechom. Dom nespadá do pamiatkového režimu. Byt je vhodný na celoročné bývanie,dovolenky a víkendy, prípadne na krátkodobé prenájmy v rámci turistického ruchu v BanskejŠtiavniciByt predávam, pretože ho nevyužívam. Osobnú obhliadku si prosím dohodnite vopred na čísle 0908762 708.