2-izbový byt s terasou – Nálepkova, Liptovský Mikuláš

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe na Nálepkovej ulici v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite takmer v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

Byt má výmeru 57 m², plus k bytu patrí terasa o výmere 17 m² a kobka. Nachádza sa na prízemí bytového domu, je orientovaný na východ a ponúka príjemné presvetlenie. Výstup na terasu je riešený z obývacej izby aj zo spálne.

Terasa má veľmi praktické využitie – poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné stretnutia s návštevou. Vďaka priamemu prepojeniu s interiérom prirodzene rozširuje obytný priestor bytu.

Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa:



– vstavanú kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, digestor) a volne stojácu chladničku

– protipožiarne vstupné dvere
– podlahy v celom byte
– kompletne vybavenú kúpeľňu (sanita, sprchový kút, umývadlo, obklady a dlažba)
– vnútorné omietky
– obložkové zárubne (rámy) interiérových dverí a samotné dvere
– osvetlenie v byte

Vykurovanie je riešené vlastným elektrickým kotlom, ohrev teplej vody samostatným bojlerom. Toto riešenie umožňuje efektívnu reguláciu spotreby energií a nízke prevádzkové náklady. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 100 €.

K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom v cene 8 000 € s DPH.

Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu, kde sa nachádza upravené arboretum so zeleňou, o ktoré sa pravidelne stará záhradník. V bezprostrednom okolí sú dve kaviarne, obchody a služby, pričom centrum mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia, najmä vďaka nízkym mesačným nákladom, výbornej polohe a novostavbe, čo zvyšuje jeho výnosový potenciál.

Cena bytu: 159 000 € s DPH (možný odpočet DPH).

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať:

Michal Jurkuliak
realitný maklér – Residence
tel.: 0944 279 688
e-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk