2 izb byt v Santk Barbara im Mürztal ,Stuhleck- Semmering

Ponúkame na predaj 2.izbový byt v krásnej lokalite v blízkosti známych lyžiarskych stredísk.

LOKALITA
Obec St.Barbara im Mürztal v Rakúsku sa nachádza v spolkovej krajine Štajersko, v okrese Bruck-Mürzzuschlag. Obec ponúka bohatú ponuku príležitostí pre voľný čas: lyžiarske stredisko, tenisové kurty, lukostreľba, BMX ihrisko, futbalové ihrisko, hokejbalové ihrisko, cykloturistika, pingpongový klub, plaváreň, sauna, pútnické miesta, reštaurácie a mnoho ďalších. Obchody v okolí do 10 minút, Spar,Hofer, Billa, Penny, Kik, Bipa , Lidl. Z obce v St.Barbara im Mürztal sa rýchlo dostanete do blízkych krásnych miest: Graz 1,15h., Viedeň 1,30h.,Maribor 1,45h, Bratislava 2h, krásne jazero Gruner See 55min atd. Milovníci lyžovania si tu prídu na svoje, nakoľko v blízkom okolí majú možnosť využiť niekoľko lyžiarskych stredísk. Brunnalm je cca 5 min, Stuhleck 20 min od bytu, Semmering 35 min.

https://semmering.com/
https://www.brunnalm-hoheveitsch.at/winter/
https://www.st-barbara.gv.at/
https://www.stuhleck.at/en/skiregion

POPIS
Pekný 2 izbový byt v osobnom vlastníctve na prízemí, v obci St.Barbara im Mürztal sa nachádza v dobre udržiavanom obytnom dome v tichej lokalite s rozlohou 50 m². 8 bytov v bytovke slúžia ako dovolenkové byty a dva sú trvalo obývané. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nová elektrika, podlahy, dvere, vymaľované steny, plastové okná, zateplená bytovka. Momentálna rekonštrukcia spálne. Znížený a zateplený strop, nová rolldoor, podlaha a omietky. Ústredné kúrenie je plynové, ale možnosť vykurovať pieckou, prípadne si môžete dorobiť krb(každý byt má samostatný komín). Samotná budova bola novo zateplená pred pár rokmi, vrátane nových vchodových dverí a okná na schodisku. Pred oknom spálne tečie malý potok , ktorý vykúzli úžasnú atmosféru počas spania.Na záhrade je priestor vybudovať vinný sklep (záhradku netreba udržiavať, ak by ste byt využívali iba ako dovolenkový byt).

DISPOZÍCIA
Byt ponúka kuchyňu s jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, predsieň, obývacia izba a spálňa. K bytu prislúcha parkovacie miesto, pivnica cca 6m², záhradka cca 51m² s miestom na grilovanie, plus spoločné pozemky okolo bytovky. Byt sa predáva s čiastočným zariadením (obývačka, kuchynská linka, práčka, chladnička).
Mesačné náklady: 280 eur(miestna daň, komunálne poplatky, voda, plyn, kosenie, odhŕňanie snehu, upratovanie spoločenských priestorov, údržba bytovky). Elektrina 50 eur.

CENA: 134 500 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10,6%. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (v AT). Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com