2,5 izbový byt na predaj - Branisková, Košice

Máte dosť nehnuteľností, do ktorých treba investovať ďalšie tisíce?

Tento byt nepotrebuje už vôbec nič navyše.
Na Braniskovej 3 (Košice – Staré Mesto) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na 12. poschodí, so západnou orientáciou, loggiou a premyslenou dispozíciou.

Žiadne prerábky, žiadne dolaďovanie.
Stačí otvoriť dvere, priniesť si veci a bývať.


DISPOZÍCIA, VÝMERA, PARAMETRE

Dispozícia:
-vstupná chodba s veľkorysou vstavanou skriňou na mieru
-kúpeľňa
-samostatné WC
-kuchyňa spojená s obývacou izbou - vzdušná dispozícia, moderné materiály a príjemná farebnosť
-spálňa - minimalistická, svetlá, s veľkým oknom po celej šírke
-polizba – ideálna ako pracovňa, šatník alebo menšia detská izba
-loggia orientovaná na západ

Výmera : 54 m² + 3,8 m² loggia

Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala :
-nové rozvody elektriny, vody a odpadu
-nové podlahy, omietky a sanita
-bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere
-kuchynská linka na mieru
-byt sa predáva kompletne zariadený

Bytový dom : panelový, 12.poschodí


Tento byt je ideálny pre :
- jednotlivca alebo pár, ktorí preferujú hotové moderné bývanie
- tých, ktorí chcú bývať v Starom Meste, ale nie priamo v hluku centra
- kupujúcich, ktorí ocenia pracovňu či hosťovskú izbu v rámci 2,5-izbovej dispozície
- investora s cieľovým prenájmom (TUKE, Veterina, Lekárska fakulta sú doslova na dosah)

LOKALITA – KOŠICE, STARÉ MESTO - BRANISKOVÁ

Branisková je výnimočná tým, že ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchleho prístupu do celého mesta:

Amfiteáter – kultúrne akcie a letné kino pár minút pešo
TUKE – Technická univerzita v pešej dostupnosti
Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie – pár minút chôdzou
Lekárska fakulta UPJŠ – 1 električková zastávka
OD Tip Top – potraviny, reštaurácie, služby, medicínske centrum

-rýchle električkové spojenie do centra aj na Terasu
-výborné dopravné napojenie (Komenského / Watsonova / centrum)
-tichá a stabilná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom aj v rámci prenájmu

CENA

Cena 2,5-izbového bytu v uvedenom štandarde je 224.990,-Eur . Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 917 656 981 – Nikoleta Ripcsu Farkašová, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS