Zrekonštruovaná chalupa pri L.Mare

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena48 000,00 EUR
•  240,00 EUR/m²
• Lokalita:Liptovský Trnovec
• Aktualizácia:26.5.2012 19:10:58
• Identifikačné číslo:556
• úžitková plocha200 m²
• pozemok521 m²
• Kategória: Chalupa, rekreačný domček / Predaj
•   www.topreality.sk/id514640

Popis nehnuteľnosti

Chalupa v pôvodnom štýle v TOP lokalite
3 izby, 200 m2 úžitková plocha, 75 m2 obytná plocha, pozemok 521 m2-vrátane humna
Celoročný prístup, využitie hlavne pre rybárov a turistov
IS-voda, elektrina, plyn, kanalizácia, kúrenie elektrické a pec na pevné palivo s výmenníkom-rozvod na ústr.kúrenie do všetkých izieb
Samostatné WC, sam.kúpeľňa so sprch.kútom + soc.zariadenia i pre invalidov
Parking pre 4 autá

Pôvodná chalupa v štýle RD 50r. minulého storočia, postavená z kameňa – obvodové múry 60cm!!!, na pevnom murovanom základe s obytným 1.NP, ktorá prešla pred 3 rokmi kompletnou vnútornou rekonštrukciou, od výmeny rozvodov vody, elektriny, opravy podláh, vybudovania nových sociálnych zariadení, nachystania rozvodov pre ústredné kúrenie z pece s výmenníkom tepla až po rekonštrukciu zadných stavov, ktoré sú využívané pre odkladanie člnov pre rybárov, ktorí patria medzi najčastejšiu klientelu terajšieho majiteľa, ďalej pre bezpečné parkovanie áut až po priestory na odkladanie pomocného materiálu či posedenie na súkromí s možnosťou grilovania či opekania-kde by azda bolo dobré ešte dobudovať záhradný altánok, možno aj s vonkajšou zmenou fasády chalupy, ktorú pre oteplenie i efekt stačí obložiť dreveným obkladom, čo je dnes hitom na Liptove a Orave, keď pri nákladoch cca 5-7 tis. Eur vznikne úplne iná chalupa (viď priložené foto podobnej chalupy). Dispozičné riešenie chalupy vychádza z priestrannej vstupnej chodby v tvare štvorca (3x3m), z ktorej sa priamo oproti vstupu vchádza do soc.zariadení (s 200 l bojlerom pre ohrev vody), po ľavej strane do väčšej izby (6x4m) s piatimi posteľami, vlastným umývadielkom, po pravej do hlavnej obývacej izby s kuchynským kútom a spomínanou pieckou s výmenníkom tepla, na ktorej je možné variť i piecť. Následne sa pokračuje do 3 izby (3x5m) s dvoma posteľami. Chalupa je úplne suchá bez akéhokoľvek vlhnutia, v interiéri so zachovalými vysokými klenbovými stropmi, v chodbe a soc.zariadeniach a čiastočne i v kuchyni s keramickou dlažbou, v kuchyni a jednej izbe doplnenej drevenou dlážkou, v ostatnej izbe ešte z pôvodnou podlahou s linoleom na betóne. Okná na chalupe sú pôvodné dvojité drevené a veľmi zachovalé taktiež ako strecha, ktorá bola v minulosti rekonštruovaná. Celkovo chalupa ponúka okrem súčasných ubytovacích kapacít pre 7-10 osôb možnosť rozšírenia o napr. podkrovie, prípadne v zadných stavoch o dobudovanie ďalších izieb. Avšak pri súčasnom stave je priestor absolútne postačujúci pre rodinu hľadajúcu víkendové bývanie v lokalite Liptovskej Mary, ktorá ponúka široké možnosti využitia aj v blízkom Aquaparku Tatralandia-2km, s možnosťou prenajímania, hlavne teda pre existujúcu klientelu. Celkové náklady chalupy sú v súčasnosti v priemere 330 Eur/rok (zahŕňajú vodu, elektrinu, TV), samozrejme môžu sa o čosi zvýšiť pokiaľ sa nový majiteľ napojí na plynovú prípojku vybudovanú pri dome, ako i novú verejnú kanalizáciu (doteraz vlastná žumpa), či IT.