ZNÍŽENÁ CENA - ÚTULNÝ Rodinný dom - malebné prostredie

Realitná kancelária YNI Vám exkluzívne ponúka na predaj menší samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 127 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Papradno.

Dom bol postavený v 70-tych rokoch, pričom v roku 2017 prešiel rozšírením a modernizáciou – prístavbou kuchyne a kúpeľne.
Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie mimo ruchu mesta alebo rekreačný dom v príjemnom prostredí.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je prízemný s obytným podkrovím, bez podpivničenia. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, hala s krbom, obývacia miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Podkrovie je prístupné vnútorným schodiskom a ponúka priestrannú obytnú miestnosť so vstupom na balkón.

Inžinierske siete – vŕtaná studňa, elektrika, kanalizácia, plyn sa nachádza priamo pri pozemku.

Mesačné náklady tvoria: elektrika 73€/mes./4 osoby - kanalizácia 34€/rok/osoba, tuhé palivo orientačne cca 300€-350€/rok.

TECHNICKÝ STAV:
• Základy - založenie stavby na priebežných plošných betónových základových pásoch, prekladaných kameňom.
• Zvislé konštrukcie - murivo prízemia je prevažne pôvodný drevený zrub hr. 180mm, murivo prístavby z je z pórobetónových tvárnic hr. 300mm. Murivo podkrovia štítov je sendvič hr. nad 250mm.
• Vonkajšie steny sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom z fasádneho polystyrénu hr. 80mm. Strecha – krov jednoduchej hambálkovej sústavy, strecha je pokrytá tabuľovým pozinkovaným plechom, v podkroví bola výmena štítu v prednej časti domu. Vonkajšie parapety sú z pozinkovaných profilov, strešné zvody a žľaby z hliníkového plechu.
• Okná domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Ústredné vykurovanie – krb na tuhé palivo s vodníkom s ochranou so záložným zdrojom (radiátormi + medené rozvody) – r. 2017, elektroinštalácia v celom dome je v medi – r. 2017. Ohrev TÚV je prostredníctvom el. bojlera – 80 l (r. 2023).
• Centrálne univerzálne zariadenie na úpravu vody s pravidelnými revíziami – r. 2018.
• Komín vyvložkovaný (certifikácia r. 2023).
• Menená predná časť plotu + pletivo r. 2023.
• Výška stropov – cca 2m.

NA VYŽIADANIE:
• List vlastníctva
• Pôdorys domu
• Technický list – komín
• Potvrdenie o veku stavby
• Potvrdenie o zápisu prístavby

LOKALITA – Papradno
Obec Papradno má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje kvalitný život pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. V obci sa nachádza materská aj základná škola, čo je výhodou najmä pre rodiny s deťmi. Funguje tu obecný úrad a pošta, ktoré poskytujú základné administratívne a poštové služby. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje zdravotné stredisko s praktickým lekárom, ambulancia zubného lekára a lekáreň. V obci je taktiež vybúvaná optická sieť.

Papradno bolo ocenené ako Dedina roka 2019 a získalo aj Európsku cenu obnovy dediny v roku 2020, čo svedčí o jeho vyváženom rozvoji, spojení tradícií a moderných prístupov a aktívnom prístupe k udržateľnému životu na vidieku. Celkovo obec ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť a kvalitné podmienky pre život aj cestovný ruch.

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
Tento dom je ideálny pre jednotlivcov, mladé páry či menšie rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupné bývanie mimo ruchu mesta.



* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií