!! ZĽAVA !! Moderný rodinný dom, novostavba, Trenčín - Záblatie, teraz iba za 379.000 €

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý patrí k novovybudovanému Obytnému súboru Hanzlíkovská na okraji Trenčína, v lokalite mestskej časti Záblatie.

Moderné bývanie v ekologicky riešených rodinných domoch so zelenými strechami.

Dom s dvoma nadzemnými podlažiami s úžitkovou plochou 157,43 m2 bude dokončený do štádia holodomu.

K domu prislúcha pozemok vo výmere 350 m2.

Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v domoch po celý deň dostatok svetla.

Dom má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v izbách podlahové kúrenie. Oplotenie domu od ulice bude riešené monolitickým betónovým plotom, ktorý bude pre všetky rodinné domy jednotný. Medzi domami zo strany od suseda bude plot z poplastovaného pletiva s podhrabovou doskou. Každý dom má odstavnú plochu pre 3 osobné autá z toho 2 plochy sú zastrešené.

Na priľahlých pozemkoch patriacich k projektu sú vybudované komunikácie, chodníky, bohatá parková zeleň a detské ihrisko.

Poloha objektu umožňuje rýchlu dopravu na diaľnicu D1 smer Bratislava, Žilina a do nákupných centier.
V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , supermaket LIDL, základná škola, školské ihrisko a materská škola.
Príroda v okolí Záblatia a Zlatoviec ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času.

VYBAVENIE DOMU:

Základy
• základové pásy a doska,

Zvislé a vodorovné konštrukcie
• obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm hrúbky 300 mm,
• interiérové priečky z pálenej tehly Porotherm hrúbky 115 a 140 mm,
• železobetónová monolitická stropná doska,
• izolácia podlahy prízemie – expandovaný polystyrén,
• cementový poter,

Fasáda a vnútorné steny
• obvodové steny zateplené zatepľovacím systémom Baumit, izolant polystyrén hr.200 mm,
• vonkajšia silikónová omietka,
• príprava na vonkajšie žalúzie – krycí plech, elektroinštalácia,
• interiérová jednovrstvová vápenno-cementová omietka,
• maľba vnútorných stien a stropov, biely náter,

Strecha
• tepelná izolácia strechy expandovaným polystyrénom,
• izolácia proti vode Fatrafol,
• extenzívna zelená strecha – rozchodníkový koberec,

Okná
• plastové 6 komorové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom, farba exteriér – antracit šedá, farba interiér – biela,
• vnútorné parapety – plastové, farba biela, vonkajšie parapety – hliníkové, farba antracit šedá,
• vstupné plastové dvere plné s bočným svetlíkom, madlo,
• exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie.

Schodisko
• nosná konštrukcia železobetón,
• bez nášľapnej vrstvy,
• bez finálneho zábradlia,

Interiérové dvere
• príprava dverných otvorov na výšku 230 cm,
• bez dverí a obložkových zárubní,

Podlahové krytiny
• zrealizované hrubé podlahy – cementový poter,
• bez nášľapnej vrstvy – napr. laminátová podlaha, keramická dlažba, koberec,

Sadrokartónové podhľady
• bez sdk podhľadov,
• v miestnostiach na prízemí – obývacia izba, jedáleň a kuchyňa je konštrukčná výška podlažia taká, aby umožňovala dodatočne zrealizovať atypické sadrokartónové podhľady a svetelné rampy,

Vybavenie kúpeľne a wc
• bez obkladov a dlažieb,
• bez zariaďovacích predmetov (umývadlo, wc, bidet, vaňa, sprchový žľab, sprchová zástena, batérie),
• podomietkový systém pre wc a bidet,
• v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá,
• rozvody teplej a studenej vody ukončené rohovým ventilom,
• odvetranie wc na prízemí radiálnym ventilátorom,

Vybavenie kuchyne
• bez kuchynskej linky a drezu,
• el.rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, zápachová uzávierka pre umývačku riadu,
• prívod na sporák 400 V,
• bez digestora, zrealizovaná je príprava na digestor (potrubie so spätnou klapkou vyvedené do exteriéru a ukončené výfukovou mriežkou),

Elektroinštalácia - silnoprúd
• káblové rozvody z medených vodičov, vypínače a zásuvky Legrand bielej farby,
• vonkajšie svietidlá (2 ks senzorové svietidlo garážové státie, 2 ks terasa na prízemí, 1 ks vstup na strechu nad prízemím),
• bez vnútorných svietidiel, vnútorné svetelné rozvody ukončené objímkou a žiarovkou,
• príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž vonkajších žalúzií na diaľkové ovládanie,
• príprava rozvodov elektroinštalácie pre montáž klimatizácie,
• uloženie chráničky v zemi pre prípadnú posuvnú el.bránu,

Elektroinštalácia - slaboprúd
• vonkajší rozvod – pre zaústenie vonkajších rozvodov optiky bude od hranice pozemku do vstupnej chodby na prízemí (RACK – zapustený rozvádzač) uložená rúrka so zaťahovacím vodičom,
• vnútorný rozvod – rozvod slaboprúdu v rodinnom dome rieši inštaláciu domového videovrátnika a štruktúrovaný rozvod kabeláže pre pripojenie PC staníc,
• štruktúrovaný kabelážny systém Cat.5e vedený v plastových ohybných rúrkach uložených pod omietkou, každé pracovné miesto je vybavené dátovou dvojzásuvkou 2xRJ45,

Vykurovanie
• vykurovací systém – podlahové vykurovanie na 1.NP a 2.NP,
• vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus s ohrevom teplej úžitkovej vody v zásobníkovom ohrievači vody, odťah z plynového kotla cez fasádny komín,
• v kúpeľniach sú doplnkové vykurovacie telesá oceľové, rebrové s termostatickou hlavicou,

Vzduchotechnika
• odvetranie kuchyne a wc na prízemí,
• predpríprava pre klimatizáciu (bez vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek),

Vonkajšie spevnené plochy
• zámková dlažba na ploche troch garážových státí (z toho dvoch prestrešených) a terasy s chodníkom - Dlažba Semmelrock NOVA 7 kombi, farba dymovo hnedá melírovaná, hrúbka 7 cm,
• okapový chodník zo zámkovej dlažby okolo domu,

Vonkajšie nespevnené plochy
• terénne úpravy okolia domu s výsadbou trávnika,

Oplotenie
• od ulice – monolitický betónový plot (jednotný pre všetkých 5 RD),
• od suseda (medzi RD) – plot z poplastovaného pletiva s podhrabovou doskou.