Vidiecky dom, Záhorie, Láb, neďaleko Rakúskych hraníc

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena399 000,00 EUR
•  399,00 EUR/m²
• Lokalita:Láb , Láb
• Aktualizácia:24.5.2012 16:09:24
• zastavaná plocha750 m²
• úžitková plocha1000 m²
• pozemok2200 m²
• Kategória: Vidiecky dom / Predaj
•   www.topreality.sk/id264721

Popis nehnuteľnosti

SPOLOČENSKÝ DOM, postavený v roku 1928, v obci LÁB

Výborná voľba pre Vašu investíciu na atraktívnom Záhorí neďaleko Rakúskych hraníc.

Súhrnné informácie o obci:
Láb – dedinka, ktorá sa rozprestiera v Chránenej krajinnej oblasti Záhorie v doline Močiarky, 8 kilometrov južne od Malaciek a 25 kilometrov severne od Bratislavy. Obec s dlhou históriou umiestnená v krásnom kraji pod Pajštúnom s množstvom pamiatok, zvykov a tradícií.
Stred obce leží vo výške 141 - 160 m.n.m.
V obci žije 1400 obyvateľov a má rozlohu 2 785 ha.
Počet obytných domov v obci 472.

Lokalita:
Obec Láb sa nachádza v oblasti Záhoria len 5 km od diaľnice D2 a cca 6 km od Rakúskych hraníc. Veľmi dobrá poloha vzhľadom na diaľničné napojenie, blízkosť hlavného mesta BRATISLAVY, dosiahnuteľného autom za cca 30 min., a okolitý kolorit krajiny predurčujú obec na rekreáciu vo vidieckom štýle s možnými aktivitami ako rybačka, hubárčenie, turistika prípadne poľovníctvo.
V obci je benzínová čerpacia stanica.

Základné fakty o nehnuteľnosti
Výmera: cca 1000 m2 – budova, cca 2200 m2 – priľahlý pozemok - dvor
Pozemok: rovina
Inžinierske siete:
Budova je napojená na všetky inžinierske siete (prípojka plynu, prípojka pitnej vody, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka)

Vlastníctvo:
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 vlastníka, nie je zaťažená žiadnymi právami tretích osôb ani žiadnymi ťarchami.

Popis budovy:
Viacúčelová budova postavená v roku 1928 sa nachádza uprostred obce v tesnej blízkosti Obecného a Matričného úradu, Zdravotného strediska a škôlky. Pred domom je dostatočne veľká odstavná plocha pre autá.
Dom postavený z pálenej tehly, hrúbka obvodových múrov: 80 cm, strecha: eternit, drevené okná, dvere, je čiastočne podpivničený, nové rozvody ústredného kúrenia – kotol (plyn)

Dom pozostáva z obytnej časti a podnikateľských priestorov, vo dvore je garáž.

Obytná časť cca 120 m2 :
nachádza sa v zadnej časti domu a je tvorená veľkou kuchyňou prepojenou s dennou miestnosťou, kúpeľňou, WC a 3 izbami. Priestor je riešený veľkoryso s dôrazom na jeho integráciu v rámci celku.

Podnikateľské priestory (viď foto nižšie) cca 900 m2 tvoria:
- Pohostinstvo „ U TOMÁŠA“ - 2 miestnosti,
- Miestnosť, momentálne využívaná ako predajňa šatstva,
- Viacúčelová sála s pódiom, šatňou, zázemím a krbom,
- Zariadená profesionálna kuchyňa - 2 miestnosti nachádzajúce sa pod pódiom, s prístupom zo zadnej časti domu,
- 2x apartmány na prízemí v zadnej časti domu, jeden z nich so samostatným vchodom z ulice využiteľný aj ako samostatná obchodná prevádzka, v každom je kúpeľňa a WC,
- 2x apartmány na poschodí, 1x kúpeľňa + WC,
- Samostatná miestnosť, kt. sa momentálne využíva ako výstavná miestnosť pre predaj krbových kachiel,
- Zadný dvor, využívaný ako odstavná plocha pre autobus spoločnosti Slovak lines (SAD), opakovane obnovovaná 1-ročná zmluva (tretí rok),

Dom sa predáva aj so zariadením (podnikateľské priestory).

Cena: orientačne 399 000,- EUR

V prípade záujmu o bližšie informácie, prípadne obhliadku nehnuteľnosti, nás neváhajte kontaktovať.