V malebnej obci Dobrohošť - predaj poschodového RD s garážou

Imperium RK Vám ponúka na predaj veľmi príjemný štvorizbový poschodový rodinný dom, nachádzajúci sa na 4á pozemku v obci Dobrohošť. Prístup k nehnuteľnosti je z obecnej komunikácie. Vzhľadom na rozlohu domu a dispozičného riešenia je vhodný aj ako dvojgeneračný.

Kolaudovaný bol v r. 1999. Od výstavby neprešiel zásadnou rekonštrukciou, skôr je podľa potreby opravovaný, zveľaďovaný. Pri výstavbe vsadil majiteľ na kvalitné prevedenie interiéru a exteriéru. Zastavaná plocha domu 180m2, úžitková plocha domu vrátane suterénu je do 400m2.

Z pôvodne využívanej, neskôr zbúranej obytnej chatky zostal len suterén a z časti betónové základy, ktoré v rámci výstavby domu boli podrezané a izolované. Obvodové múry sú pálená tehla, priečky sú murované. Dom je zateplený polystyrénom. Plastové okná s izolačným dvojsklom (miestami nepriehľadným dymovým) v celom dome, so sieťkami, vnútornými žalúziami, plastové vchodové dvere.

IS: elektrina 220/380V, ústredné kombinované kúrenie (elektrický kotol - kotol na tuhé palivo), ohrev vody el. boilerom, obecná voda aj vŕtaná studňa 12m, dom je napojený na verejnú kanalizáciu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: vstupná chodba, sociálna miestnosť (sprcháč, umývadlo a toaleta), predsieň s vchodom do honosnej a presvetlenej obývačky, vstupom do pivnice a dreveným výstupom na poschodie.

Obývacia izba je prepojená s praktickou kuchyňou, resp. podlahovým stupňom oddelená od jedálenskej časti s výstupom do zadnej predsiene, následne terasy s posedením.

Poschodie: veľká hala s vchodom do jednotlivých miestností, 3 samostatné izby (jedna s výstupom na balkón, druhá so zabudovaným šatníkom s posuvným systémom), veľká kúpeľňa, WC.

Suterén: kotolňa a skladové priestory.


VYBAVENIE DOMU: Rodinný dom je možné odkúpiť z časti zariadený, podľa dohody. Podlahu kryjú laminátové parkety a dlažba. Balkón aj zadná teraska s prístreškom je príjemným posedením v ktorejkoľvek časti dňa.

Kuchyňa je vybavená peknou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: digestor, el. sporák, rúra, umývačka riadu. Drevené interiérové dvere ako aj zábradlie.


POZEMOK: celý pozemok je oplotený. Z jednej strany betónové oplotenie, z jednej strany pletivové s peknou parkovou úpravou, peknými odrastenými okrasnými drevinami. V prednej časti pozemku je pekná kovaná brána s vjazdom na dvor, resp. do garáže, ktorá má manuálne ovládanie dverí. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj vonkajší sklad dreva a voliéra pre psa.

Optimálne režijné náklady, elektrina sa platí sezónne /letné 70.- € a zimné obdobie 260.- €/, voda 10.-€ a internet.


VÝHODA PONUKY: Lukratívna obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kľudné prostredie lužných lesov s korytami Dunaja, dobrí susedia. Ponuka vhodná aj pre väčšiu rodinu, je vhodný aj ako dvojgeneračný! S menšími úpravami možnosť okamžitého bývania.

CENA: 274 000 €

Uvedená cena  zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom bytu na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy bytu, ktorý Vám vybavíme zdarma.

KONTAKT : 0905 715 840 alebo renatacsradnoti@gmail.com.