Rezervovaný! Predaj 3i byt novostavba s extra veľkou záhradou, terasou + 2 parkovacie státia, Baka, okr. DS | GOFAR | EXKLUZÍVNE

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kvalitný vynikajúco dispozične riešený 3i byt s extra veľkou záhradou, terasou a dvomi parkovacími státiami.

HLAVNÉ VÝHODY
• Veľká záhrada až 300m2
• Obľúbená lokalita
• Prekrytá vonkajśia terasa
• 2 parkovacie státia pri dome v cene bytu
• Predpríprava na: alarm, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, digestor, el. pohon na bránu, videovrátnik, rozvody pre internet
• Výborná lokalita na športové aktivity a relax (Termálne kúpalisko Dunajská Streda a Veľký Meďer)

VÝHODY
• Dom postavený z tehál hrúbky 30cm + 15cm zateplenie
• Prípojka na nabíjačku elektrických áut
• Okná s izolačným trojsklom plastové v drevodekore
• Prípojka na elektrické nabíjanie aut
• Nezamrzajúci ventil vonkajši
• Kročajpvá izolácia proti hluku

DETAIL
Kolaudácia: skolaudoivané 12/2023
Stav: novostavba
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: betónová
Nehnuteľnosť: 3 izbový byt ako súčasť rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáčná prípojka, do spustenia žumpa, elektrická prípojka
Forma vlastníctva: osobné/firemné
Stavebný materiál: Pálená tehla Porotherm 30cm
Zateplenie: 15cm polystyrén
Strecha: valbová, škrídla Terran
Oplotenie: z prednej vstupnej strany dizajnový kovový plot z ostatných strán betónový barierne oplotenie
Výmera parcely Byt časť B: 396m2
Záhrada: 299m2
Zastavaná plocha: 97m2
Úžitková plocha: 77,14m2
Terasa: 16m2
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie: Elektrické podlahové vykurovanie Raychem s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti
Ohrev vody: elektrický bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V
Internet: predpríprava na optiku
Predpríprava: alarm, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, digestor, el. pohon na bránu, videovrátnik, rozvody pre internet

DISPOZÍCIA
Trojizbový byt s celkovou výmerou 77 m2 pozostáva z obytnej haly s kuchynskou časťou 28,51m2, spálne 13,92 m2, detskej izby 10,46 m2, kúpeľne 5,96 m2, samostatnej toalety 1,34m2, vstupného priestoru 3,60 m2, chodby 6,58 m2, skladu 3,21 m2 a terasy 15,86 m2. Izby sú nepriechodné, z obývačky spojenej s kuchyňou sa vstupuje na terasu. Bližšie pôdorys.

LOKALITA

Výstavba je situovaná v južnej časti Žitného ostrova v obci Baka, v jej novovznikajúcej štvrti. Rodinný dvojdom má dve 3 izbové bytové jednotky. Iba 15 minút autom sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda a iba 25 minút termálne kúpalisko Veľký Meder. Pri obci sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá vedie z Passau do Budapešti cez rozmanitú riečnu krajinu a historické mestečká. Vodné túry alebo rybolov si môžete vychutnať na Dunajskej ramennej sústave lužného lesa, ktoré svojou flórou a faunou vytvárajú nezabudnuteľnú atmosféru kúsku neporušenej prírody v srdci Európy.

CENA
Časť A: už predaná
Časť B: za holobyt | 134.650,- € vrátane DPH

Byt sa predáva ako holobyt, alebo v štandarde. Byt je možné dokončiť do stavu štandard. Cena je závislá od zvolených materiálov.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.