Predaj RD v obci Malé Leváre

• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena91 500,00 EUR
•  1 016,67 EUR/m²
• Lokalita:Malé Leváre
• Aktualizácia:24.5.2012 11:23:29
• úžitková plocha90 m²
• pozemok324 m²
• Kategória: Rodinný dom / Predaj
•   www.topreality.sk/id1187164

Popis nehnuteľnosti

Predáme kompletne zrekonštruovaný (okrem strechy), zateplený a čiastočne podpivničený 3 izbový dom s vnútorným i vonkajším krbom, krytou terasou a dielňou na rožnom 3,24 á pozemku v centre obce Malé Leváre + 1,29 á vinice v okrajovej časti obce (momentálne neobhospodarované), vzdialenej 10 km od Malaciek, 30 km od BA.

Úžitková plocha domu je cca 90 m2. Päťdesiat ročný dom s 5 ročnou prístavbou je postavený z pálenej tehly, zateplený 5 cm polystyrénom, sedlová strecha s dreveným krovom je pokrytá pálenou škridlou.
V roku 2008 sa uskutočnila na dome rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: kompletne nové ústredné kúrenie, výmenu starých okien a vstupných dverí za nové plastové s imitáciou dreva, výmenu interiérových dverí, položenie plávajúcej podlahy vo väčšine priestorov v dome a zateplenie domu. V celom dome boli kompletne urobené aj nové rozvody vody, elektriny a plynu. V roku 2002 bol dom podrezaný a odizolovaný. Zateplením a rekonštrukciou sa mesačné náklady znížili na 120,- € (70,- € - plyn – 50,- € - elektrina).
Dispozičné riešenie: do domu sa vchádza cez veľkú krytú terasu.Hneď pri vstupe do predsiene,po ľavej strane je vstup do odvetrávanej špajze. Na predsieň nadväzuje veľká a priestranná jedáleň s kuchyňou, z ktorej je možné postupne vstupovať do ostatných priestorov v dome: do dvoch izieb orientovaných do ulice (obývačka s krbom a detská izba), cez chodbu do spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou a WC.
Podpivničenie, ktoré je len pod zadnou časťou domu (pod spálňou) je prístupné zvonku.
Inžinierske siete: dom je napojený na kopanú studňu, plyn a elektrinu (i 380 V). Odpad je zvedený do 12 m3 žumpy. Kanalizácia je rovno pred domom – možnosť kedykoľvek sa pripojiť. Obecná voda v Malých Levároch momentálne nie je, vybudovaná by mala byť zhruba v roku 2014. Príprava TÚV a ústredné kúrenie sa realizujú plynom. Kúrenie je kombinované i s krbom v obývačke (14 kW).
V dome sú prípojky na internet – T-Com a DIGI-TV.
V zadnej časti pozemku je dielňa, na ktorú nadväzuje kryté sedenie s vonkajším krbom. Zásobáreň dreva do krbu je vytvorená hneď za domom.
Parkovanie je možné pred domom a vo dvore.
Dom je situovaný na tichom, dobrom mieste s pekným parčíkom pred domom. V blízkosti je centrum, škôlka, škola, kostol, obchody, mäsiarstvo, autobusová zastávka, krčma, pošta, obecný úrad..... cca 5 minút chôdze.
Obec Malé Leváre sú vychýrená rybárska oblasť - rieka RUDAVA, v ktorej i možnosť hubárčenia, cykloturistiky a turistiky po vyznačených chodníčkoch i na mape. Neďaleko je rekreačná oblasť RUDAVA – možnosť kúpania a oddychu na letných festivaloch a podujatiach... Výborné a pravidelné autobusové spojenie od každého vlaku z Veľkých Levárov, ktoré sú vzdialené len 2 km, pravidelné autobusové spojenie do Malaciek.