PREDAJ - pozemok s rekreačnou chatou priamo pri vode v Potônskych Lúkach!

RK RealityDS vám z poverenia majiteľa ponúka pozemok s rekreačnou chatou priamo pri vode v obľúbenej lokalite Potônske Lúky.
Pozemok s rozlohou 533 m² sa nachádza v prvej línii pri vode – s vlastným vstupom do vody, upraveným nájazdom pre loďku a mólom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný oddych, rybolov, vodné športy či tichý únik do prírody.

ROZMERY A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
• Rozloha pozemku: 533 m²
• Rozmery chaty: 6,5 m × 5,18 m = 33,67 m²
• Rozmery terasy: 2,55 m × 6,20 m = 15,81 m²
• Základy: betónové
• Konštrukcia: oceľová nosná konštrukcia so sadrokartónovým opláštením
• Zateplenie: penová izolácia, vonkajší obklad z tatranského profilu
• Strecha: nová zinková krytina (realizovaná na jeseň 2024)
• Okná: drevené okná s vonkajšími roletami

INTERIÉR CHATY:
Dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti o výmere 33,67 m², ktorá slúži ako denný aj nočný priestor.
Nachádza sa tu posteľ, kuchynský kút a stále je dostatok priestoru aj pre rozkladací gauč alebo viac lôžok.
Súčasťou je aj samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Z vonkajšej strany sa nachádza technická miestnosť, ktorá je pozdĺž celej chaty. Priestor je možné využiť na odkladanie náradia, alebo na uskladnenie napríklad kanoe.
• Elektrina: 220/380 V
• Kúrenie: elektrický radiátor
• Ohrev vody: 25 l elektrický bojler
• Varenie: elektrická platnička alebo možnosť plynovej bomby
• Odpad: žumpa
• Voda: vlastná studňa

EXTERIÉR A POZEMOK:
Pozemok je rovinatý, upravený, s výsadbou trávnika a lemovaný stromami, ktoré poskytujú príjemný tieň a súkromie.
Priamo pri vode sa nachádza mólo a nájazd pre loďku, vyspádovaný tak, aby sa dala loď jednoducho spúšťať aj vyťahovať.
Na pozemku sa nachádza detský domček so šmykľavkou, hojdačky a trampolína, ktoré ostávajú novému majiteľovi.
Celý areál sa nachádza v súkromnej, uzavretej ulici s uzamykateľnou vstupnou bránou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a pokoj.

OKOLIE A OBEC POTÔNSKE LÚKY:
Potônske Lúky sú tichá a pokojná obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v blízkosti rekreačnej oblasti Dunajských ramien. V obci žije približne 350 obyvateľov.
Lokalita je známa krásnou prírodou, možnosťami rekreácie pri vode a výnimočnou dostupnosťou do väčších miest:
• Dunajská Streda: 18 km
• Bratislava: 45 km
• Gabčíkovo: 15 min autom
• Rakúsko / Maďarsko: dostupné do 30–40 min

VOĽNOČASOVÉ MOŽNOSTI:
• Cykloturistika: značené cyklotrasy vedúce na Čiernu Vodu, do Orechovej Potône či Gabčíkova
• Malkia Park (iba pár minút autom) – záchranné centrum pre šelmy a exotické zvieratá
• Slovakia Ring – motoristický okruh v Orechovej Potôni, ideálny pre nadšencov športových áut
• Vodné športy – paddleboarding, člnkovanie, rybolov a kúpanie
• Okolie Dunaja – bohaté na prírodné krásy, možnosti výletov a piknikov

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Ak hľadáte útočisko priamo pri vode, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a zároveň si užijete bohaté možnosti voľnočasových aktivít, táto nehnuteľnosť je určená práve vám.
Spojenie prírody, súkromia a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálne miesto pre víkendový dom, ale aj dlhodobý pobyt.

Celková cena nehnuteľnosti 149 000,- €

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk