PREDAJ NOVOSTAVIEB BYTOV OD GARZÓNOK PO ŠTVORIZBOVÉ V SLOVENSKOM GROBE, MONARI

• Cena49 732,00 EUR
• Lokalita:Slovenský Grob
• Aktualizácia:23.5.2012 12:33:07
• Identifikačné číslo:1958
• Kategória: Iný byt / Predaj
•   www.topreality.sk/id1724790

Popis nehnuteľnosti

Obytný komplex MONARI sa nachádza v tichej okrajovej časti obce Slovenský Grob v smere od Pezinka. Svojou polohou v blízkosti Malých Karpát sa stáva atraktívnym vidieckym bývaním v blízkosti veľkomesta. Obytný komplex MONARI pozostáva zo 174 rodinných domov (120 samostatne stojacich rodinných domov, 36 radových domov, 18 dvojdomov). V centre výstavby sa nachádza námestie s 5 bytovými domami. V ponuke je 159 bytov, od garsóniek až po 4-izbové. V Slovenskom Grobe nájdete výbornú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, nákupné stredisko a množstvo služieb ako pedikúra, kaderníctvo a kozmetika. Výhody bývania v Slovenskom Grobe: - Bratislava 12 km, Pezinok 3 km, Senec 10 km) - výborná dopravná dostupnosť (výber zo 4 príjazdových ciest) - kompletná občianska vybavenosť - nádherné prírodné prostredie v blízkosti Malých Karpát - množstvo reštaurácií a penziónov – tradícia husaciny - možnosť športových a kultúrnych aktivít Štandard Materiálový popis stavby: - konštrukcia - základová železobetónová doska - izolácie proti vode a zemnej vlhkosti - nosné konštrukcie hrubej stavby z keramických tvaroviek - vnútorné priečky z keramických tvaroviek - izolácia striech tepelne z minerálnej vlny - izolácie striech proti vode - kryštalické izolácie balkónov proti vode - garážové brány s diaľkovým ovládaním fasáda: - tepelná izolácia spolu so škrabanou 2 mm omietkou - strecha s dreveným krovom pokrytá betónovou škridlou - balkón s protišmyková mrazuvzdornou dlažbou, dlažba realizovaná v spáde - bleskozvod Štandardné vybavenie bytov: - povrchová úprava stien a stropov – vápennocementová omietka s bielou maľbou - laminátová podlaha – predsieň, kuchyňa, obývacia izba, izby - keramická dlažba – WC, kúpelňa - keramické obklady – WC, kúpelňa - zariaďovacie predmety (WC, kúpelňa) – umývadlo, vaňa, závesné WC, pákové zmiešavacie batérie - plastové okná s izolačným dvojsklom - vnútorné parapety – plastové biele (20 cm) alebo na báze dreva - vstupné dvere do bytu tvorí krídlo plné hladké, povrchová úprava dýha s poldrážkou osadené do oceľovej zárubne s protipožiarnou bezpečnosťou a bezpečnostným atestom vrátane kovania - vnútorné dvere hladké, plné, na báze dreva so zárubňou vrátane kovania z antikorovej ocele Technologické inštalácie: Vykurovanie, príprava TÚV - vykurovací systém - ústredné vykurovanie - zdroj tepla - plynové kotle umiestnené v centrálnej kotolni - vykurovacie telesá – panelové plechové vykurovacie telesá s termoregulačnými hlavicami a meračom tepla Elektroinštalácia - silnoprúd – zásuvkový okruh, umelé osvetlenie bez svietidiel v byte, 380 V v garáži, bytová rozvodňa s ističmi, zásuvkami a spínačmi a umelé osvetlenie so svietidlami pre spoločné priestory - slaboprúd – rozvod telefónnej linky, digitálnej káblovej televízie, PC, domový vrátnik - vývody pre osvetlenie ukončené spojkou - 1 x 380 V zásuvka na klimatizáciu Vzduchotechnika - vzduchotechnické potrubie pre napojenie kuchynského digestora - nútené vetranie WC a kúpelní ventilátorom s dobehom Domové rozvody ZDT - Vodovod - Kanalizácia Financovanie Variant A – v prípade platby v hotovosti Rezervačný poplatok je 1.650 € s DPH (49.708,- SKK) 1. splátka 20 % pri podpise ZBZ (na základe zálohovej faktúry) 2. splátka 20 % pri zahájení výstavby (na základe zálohovej faktúry) 3. splátka 30 % pri ukončení hrubej stavby (na základe zálohovej faktúry) 4. splátka 25 % ukončení interiérových omietok (na základe zálohovej faktúry) 5. splátka 5 % pred odovzdaním bytu (na základe zálohovej faktúry) Variant B – prípade čerpania hypotekárneho úveru Rezervačný poplatok je 1.650 € s DPH (49.708,- SKK) 1. splátka 20 % pri podpise ZBZ (na základe zálohovej faktúry) 2. splátka 45 % pri ukončení hrubej stavby (na základe zálohovej faktúry) 3. splátka 25 % ceny pri ukončení interiérových omietok (na základe zálohovej faktúry) 4. splátka 10 % ceny po kolaudácii (na základe zálohovej faktúry) Zľavy pre klienta Variant A Zľava pre klienta je 2 % z ceny. 1. splátka 100 % do 10 dní od podpisu zmluvy o budúcej zmluve alebo zmluvy o dielo Variant B Zľava pre klienta je 1,5 % z ceny. 1. splátka 80 % do 10 dní od podpisu zmluvy o budúcej zmluve alebo zmluvy o dielo 2. splátka 20 % do 14 dní od kolaudácie Cena bytov už od 49.732,00 € Cena garážového státia pri kúpe s bytom 9.875,00 € Cena garážového státia pri kúpe osamote 11.060,00 € Cena pivnice pri kúpe s bytom 790,00 € Cena pivnice pri kúpe osamote 869,00 €