Predaj 4-izb. rozostavaná novostavba v obci Žirany okres Nitra.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový dom - novostavba typu bungalov v obci Žirany, okres Nitra. Vzdialenosť do mesta Nitra je 13 km
- úžitková plocha 108,50 m2
- zastavaná plocha 143 m2
- pozemok o veľkosti 545 m2 + podiel na prístupovej ceste
90 m2.

Dom sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj náročného klienta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako je materská škola, základná škola I.stupňa, potraviny, pošta, obecný úrad...

Dispozícia:
Priestranná vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom
Obývacia izba spojená jedálenskou časťou a kuchyňou +
špajza.
V obývačke je predpríprava na krb, alebo krbové kachle.
3 samostatné spálne
2 kúpeľne (dvojumývadlo, vaňa aj sprchový kút)
technická miestnosť
priestranná predsieň

Výhody:
skvelá dispozícia bez zbytočných chodieb
oddelená denná a nočná časť
tiché prostredie s výbornou dostupnosťou

Stavba:
-Obvodové murivo je pálená tehla 25 cm, vonkajšie
zateplenie 20 cm (polystyrén) sieťka, kléber.
-Strešná betónová krytina Bramac - Adria Montáno, melírovaná
do hneda.
-Stropy v celom interiéri sú sadrokartónové.
Povala je zateplená 35 cm fúkanou izoláciou.
-Okná sú plastové s izolačným trojsklom, z vnútra biele a z
vonkajšej strany hnedej farby. Na oknách je predpríprava na
vonkajšie elektrické žalúzie.
-Podlahové kúrenie v celom dome
-Tepelné čerpadlo
-Vetranie celého domu zabezpečuje rekuperácia.
-Konštrukcia krovu je klasická stolica, kde je možné na
povale vybudovanie pochôdznej časti (ako úložný
priestor), na ktorú je vstup z terasy.

Inžinierske siete:
Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je
riešený žumpou 10 m3 s predprípravou na napojenie na obecnú
kanalizáciu.

Príprava na optický internet.
Energetický certifikát zatiaľ nie je k dispozícii.

Dom sa predáva dokončený v štádiu holodom:
to znamená, že na stenách je biela maľovka, biele vypínače a zásuvky, podlaha je betóný poter, sadrokartónový strop.
Vonkajšia fasáda nie je v cene, pripláca sa 3500,-€.
Štádium holodom umožňuje novému majiteľovi vybrať si obklady, dlažby v kúpeľniach, podlahy, interiérové dvere, a tak si vytvoriť interiér podľa vlastných predstáv.
V cene domu je zahrnuté vonkajšie oplotenie.


Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.