Pozemok Ba II., možnosť rozdeliť na viac parciel

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena401 500,00 EUR
•  250,00 EUR/m²
• Lokalita:Vrakuňa
• Aktualizácia:25.5.2012 09:31:25
• Identifikačné číslo:291200
• pozemok1606 m²
• Kategória: Pozemok pre rodinné domy / Predaj
•   www.topreality.sk/id1509680

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na Hrušovskej ulici 52 v Bratislave – mestská časť Vrakuňa. Pozemok je vynikajúco dostupný do centra mesta (cca 10 minút autom) a je vo veľmi dobrej dostupnosti na diaľničný obchvat a nákupné centrum Avion (3, resp. 5 minut autom). Rozloha pozemku: 1606 m2, Pozemok má veľmi dobrý tvar – cca 43x32 metrov plus podiel na prístupovej ceste vedúcej k pozemkom. Prístupová cesta má šírku 3,6 m. Prístup na súkromnú komunikáciu je z Hrušovskej ulice a vzadu vedie aj cestička pre peších na Gagarinovu ulicu, kde je cca 25metrov zastávka trolejbusu a autobusu.

Parcelu je možné deliť a kupujúci si tak môže vytvoriť pozemok podľa vlastných predstáv. Dĺžka 32 metrov je daná, šírku si môže prispôsobiť od cca 17 metrov (6 árov minimum) do 43 metrov, čo je v tejto lokalite výnimočné, nakoľko väčšina dostupných pozemkov je veľmi úzka.

Pod prístupovou cestou sú už natiahnuté všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrika a samotná parcela už má vyvedené všetky prípojky do oplotenia. Na Hrušovskej je dostupná pevná linka/internet cez T-com a káblovka UPC, k čomu je dotiahnutá na parcelu predpríprava.

Príjazdová cesta má už z ulice vytvorený elegantný vstup s kontajnerovým stojiskom, schránkami a predprípravou na bránu s video vrátnikom. Po dobu výstavby by mala byť príjazdová cesta vybetónovaná a následne sa spraví finálna úprava zámkovou dlažbou, čo je už v cene pozemku.

Cena za m2: 260 eur (je nutné si kúpiť aj podiel na príjazdovej ceste, ktorý tvorí cca 10% z celkovej výmery pozemku, cena je rovnaká).

Pozemok je aktuálne vedený ako záhrada, k dispozícii mám UPI, ktorá povoľuje výstavbu rodinných domov, čo je overiteľné aj územným plánom na miestnom úrade. Na prvom pozemku z ulice, už je postavený rodinný dom (môj) a jeden pozemok už je predaný, kde už bolo vydané územné rozhodnutie o umiestnení stavby. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú ešte stavebné materiály slúžiace k dokončeniu výstavby cesty, čo bude všetko po dostavbe odpratané.