Ponúkame na predaj obchodný priestor v novostavbe Leonardo

• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena269 607,00 EUR
•  2 324,20 EUR/m²
• Lokalita:Ulica Jána Hollého , Trnava
• Aktualizácia:23.5.2012 09:13:08
• Stav nehnuteľnosti:Novostavba
• úžitková plocha116 m²
• Kategória: Obchodné priestory / Predaj
•   www.topreality.sk/id1840874

Popis nehnuteľnosti

Polyfunkčný dom LEONARDO je situovaný v severovýchodnej časti historického jadra mesta Trnava, v centrálnej mestskej zóne na Hollého ulici.

Leonardo je v tvare písmena "L" a disponuje s malým nádvorím-átriom. Nádvorie je ako otvor v hlavnej uličnej fasáde objektu z Hollého ulice, odkiaľ sú hlavné vstupy do budovy, poskytuje príjemný poloverejný priestor a prepája zeleň vonku zo zeleňou vo vnútri. Na prízemí polyfunkčného domu Leonardo sa nachádzajú obchodné priestory vo východnom krídle a kancelárske priestory v severnom krídle. Na prvom a druhom poschodí sa nachádzajú byty a kancelárie, na najvyššom t.j. treťom poschodí sú situované podkrovné byty. Parkovanie je riešené v podzemnom podlaží hromadnými garážovými státiami, v priestoroch hromadnej garáže sa nachádzajú pivničné kobky. Vjazd a výjazd vozidiel ústi do komunikácie, ktorá sa pripája na Hollého ulicu.

Polyfunkčný dom Leonardo je situovaný v severovýchodnej časti historického jadra mesta Trnava, známeho ako „malý Rím“, v Centrálnej mestskej zóne na Hollého ulici. Obklopuje ho palácová zástavba univerzitných budov, Arcibiskupský úrad, rannobarokový Chrám sv. Jána Krstiteľa, Dóm sv. Mikuláša, mestské veže a mnoho ďalších cenných historických budov. Projekt Leonardo ponúka vyvážený mix navzájom sa dopĺňajúcich funkcií ako obchod, služby, administratíva a bývanie. Funkčná pestrosť má mestotvorný charakter s ambíciou oživiťtúto časť historického jadra a ponúknuť kultivované mestské prostredie a verejný priestor. Súčasťou domu je podzemná garáž pre obyvateľov a návštevníkov domu.

Ponúkaný obchodný priestor č. 104 sa nachádza v severnom krídle objektu Leonardo. Podlahová plocha priestoru je 116,01 m2.

Štandard priestoru :

ARCHITEKTÚRA
- hrubá stavba komplet
- podlahy - všetky miestnosti ukončené len poterom, okrem OP s presklením na pasáž a ulicu, kde bude dlažba MONTE, inak (bez dlaždíc resp. vlysov, bez nivelačiek, a bez penetrácie a AQUAFINu)
- výplne otvorov - okná v hliníkovom ráme komplet začistené ostenia (bez žalúzií atd.)
- vnútorné dvere - bez D+M zárubne aj bez dverných krídel, omietky ukončené pri hrane otvoru
- vstupné dvere - osadené, začistené, napojené na EZS, so záznamom do zoznamu a denníka požiarnych uzáverov
- omietky - bez omietok stropov a stien v obchodnom priestore, sociálne priestory (miestnosť WC, predsieň) omietnuté, jednovrstvová MVS 25 (zásuvky a vypínače ukončené na omietke)
- obklady - bez obkladov (zásuvky a vypínače ukončené na omietke)
- bez podhľadov
- maľby

VYKUROVANIE
- obchodné priestory budú vykurované teplovzdušne pomocou VZT zariadení, sociálna časť konvenčne

ZDRAVOTECHNIKA
- rozvody studenej a teplej vody, vnútornej kanalizácie, bez zariaďovacích predmetov (umývadlo, wc, vaňa, sprcha, bidet, výtoková batéria, sifón, atd.)

VZDUCHOTECHNIKA
- sociálna časť - odťahový ventilátor s mriežkou (biela plast)
- obchodné priestory - bez VZT, príprava pre vzduchotechniku a vzduchovú clonu v zmysle RPD

CHLADENIE
- príprava - osadenie kaučuk meď - rozvodu medzi vonkajšou chladiacou jednotkou a vnútorným splitom a nakáblovanie trasy (silový a informačný regulačný kábel bez dopojenia)

SLABOPRÚD
- bez slaboprúdu – bez štruktúrovanej kabeláže, bez zásuviek a bez rozvádzača SLP
- videovrátnik – telefón - áno bude súčasťou dodávky bez začistenia omietok (bez omietok)
- EZS napojené na dvere, klávesnica osadená na stene bez začistenia (bez omietok)

SILNOPRÚD
- sociálna časť - komplet svetelné a zásuvkové obvody (Z1.xx, S1.xx) nakáblovanie pod omietkou k zásuvkám a svetlám, svetlá opatrené objímkou a žiarovkou pre účely kolaudácie
(kde nie je prirodzené osvetlenie)
- obchodná časť - bez komplet dodávky (bez zásuvkových, svetelných obvodov, bez svietidiel)
- obvod núdzového osvetlenia na komplet cez funkčný realizovaný obvod sociálnej časti (S1.xx)
- rozvádzač RMS.xx s troma obvodmi (S1,Z1, núdzové osvetlenie)

Cena priestoru : 269.607,-EUR + DPH

Aktuálne sú v ponuke obchodne priestory :

OP 103 výmera priestoru 79.61 m2

OP 107 výmera priestoru 79.33 m2

Termín dokončenia stavby január 2012.

Viac info : +421911321474 matys@neoreal.sk
www.leonardoin.sk

Dokumenty