Polyfunkčný objekt v centre Lipt.Mikuláša

• Cena45 000,00 EUR
•  75,00 EUR/m²
• Lokalita:Liptovský Mikuláš
• Aktualizácia:25.5.2012 18:51:14
• Identifikačné číslo:99800
• zastavaná plocha600 m²
• úžitková plocha600 m²
• pozemok400 m²
• Kategória: Administratívny objekt / Predaj
•   www.topreality.sk/id683449

Popis nehnuteľnosti

Polyfunkčný dom v centre Liptovského Mikuláša-cca 200 m od centrálneho námestia
Pozemok 400m2,zastavaná plocha 220m2,užitková plocha 600m2,16 kancelárií,3x sociálky-dámske + pánske,kuchynky a pod.
3 podlažná stavba oceľovo nosnej konštrukcie po rozsiahlej rekonštrukcii v r.2006-kedy bol vymenený-vymurovaný celý obvodový plášť budovy z ytongu,komplet vymené boli deliace priečky,inštalácie,podlahy a pod.
V súčasnosti nové okná,podlahy,podhľady,elektroinštalácia,rozvody vody,kanalizácie-dá sa povedať,že úplne nová moderná polyfunkčná budova s 3 samostatnými poschodiami-samostatné merania,vstupy a pod.
Podlahy v kanceláriách plávajúce lamino,v chodbách a sociálnych zariadeniach-na každom podlaží samozrejme samostatných,keramické dlažby,podhľady zo sadrokartónu s úspornými svietidlami,kúrenie lokálne elektrickými konvektormi v každej miestnosti,interiérové dvere plastové.
K budove patria vlastné parkovacie miesta-8 miest
Momentálne využívané všetky 3 poschodia pre kancelárske účely,na 1.NP – 4 školiace učebne pre výučbu cudzích jazykov,2.NP-kompletné poschodie ako centrála a školiace stredisko finančno poradenskej spoločnosti,3.NP-kancelárie v prenájme viacerých užívateľov-celkovo je momentálne budova prenajatá na 90%-čo prináša prostriedky pre celý chod budovy-vrátane zamestnaného údržbára a voľné prostriedky slúžiace pre súčasného majiteľa na splátku hypotéky na budovu.
Celková predajná cena ja stanovená nasledovne ako kombinácia prevzatia existujúcej hypotéky vo výške:300 tis.eur s doplatkom 100000 eur ,pričom znalecký posudok je k dispozícii vo výške:470 tis.eur.