OCCAM | Moderný a nadčasovo navrhnutý 5i rodinný dom

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 5izbový moderný a nadčasový rodinný dom na tichej ulici v Kvetoslavove, len 15 minút od Bratislavy.
Táto novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 701m2.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie.
Vila je navrhnutá známym štúdiom architektov Mikulaj & Mikulajova.
Do detailov premyslená dispozícia domu ponúka budúcemu majiteľovi naozaj komfortné bývanie ktoré bude spĺňať aj tie najprísnejšie kritériá.

Druhý samostatný murovaný objekt so železobetónovým stropom je obložený drevom a tvorí ho garáž s 3m vysokým stropom o rozlohe 23m2. K dispozícii je aj záhradný sklad o veľkosti 10m2 rafinovane zakomponovaný do dizajnu nehnuteľnosti a priestranná terasa veľká 36m2 s prípravou na letnú kuchyňu.
Plot z pohľadového betónu a oceľovými lamelami (pozinkovanie + striekaná farba) vrátane 6m dlhej brány poskytuje tejto nehnuteľnosti dostatok súkromia od ulice. Pred domom je zámková dlažba.

Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené:
-riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov, tzn. ideálne bývanie pre alergikov
-veľkoformátové drevohliníkové okná s certifikátom pre pasívne domy
-kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelné čerpadlo napojené na dve studňe, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v podlahách a stropoch domu
-optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri
-hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY
-priestranná technická miestnosť/práčovňa

Tepelné čerpadlo
- Invertorová technológia automaticky a presne reguluje výkon podľa aktuálnej požiadavky
- Online – monitorovanie a diaľkové ovládanie odkiaľkoľvek na svete



DISPOZÍCIA:
1NP:
Priestranná vstupná hala s úložným priestorom
Technická miestnosť
Samostatná toaleta
Komora
Schodisko
Otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s východom na terasu a letnú kuchyňu
Master bedroom so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a východom na záhradu

2NP:
schodisko
3x samostatná izba
samostatná toaleta
samostatná kúpeľňa

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Tepelné čerpadlo
Pasívne stropné chladenie betónového jadra
Teplovodné podlahové kúrenie
Centrálna rekuperácia s entalpickým výmenníkom
Veľkoformátové drevohlinníkové okná
Exteriérové žalúzie
Bezpečnostný kamerový systém
Inteligentná domácnosť NIKO Home Control
Zabezpečovací systém AJAX
Predpríprava na fotovoltaiku a zelene strechy
Nabíjacia stanica na elektromobil
3m vysoké stropy
2x studňa

POUŽITÉ MATERIÁLY:
Pálená tehla
20cm zateplenie
Špeciálna fasáda Baumit
Protiradonová fólia
Sádrové omietky
Dubové parkety a schody v najvyššej triede dreva
Veľkoformátové talianske dlažby rezané do Jolly hrany
Sanita Groge/Hansgrohe
Bezzárubňové bezfalcové dvere
Spotrebiče najvyššej rady Siemens Studioline
Kuchynská doska vratane ostrova z umelého kameňa Technistone (25 rokov záruka)
Varná doska s integrovaným odsávaním pár v podlahe do exteriéru
Na mieru vyrobené nábytky v neutrálnych farbách s integrovaným podsvietením
Talianska veľkoformátová gresová dlažba 1. triedy (protišmyková, mrazuvzdorná)
260cm vysoké vstupné dvere s elektrickým otváraním na odtlačok prstu

LOKALITA:
Kvetoslavov je veľmi rýchlo sa rozvíjajúca obec. Poskytuje rodinné zázemie a bývanie v blízkosti (15km) hlavného mesta Bratislavy s ľahkou dostupnosťou. Od hraníc s Maďarskom je obec vzdialená 7 km. Najbližšie mesto Šamorín leží vzdialené len 3 km.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, pekáreň, ihriská, reštaurácie, veľké záhradkárstvo, rôzne obchody , či menšie nákupne strediská (Billa).
Vo výstavbe je aktuálne aj väčšie obchodne stredisko a zdravotne stredisko.

Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.