Objekt s potenciálom prestavby na nájomné byty

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj ubytovacie zariadenie s kompletným vybavením vo vyhľadávanej obytnej zóne obce Varín, ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortného ubytovania, reštauračných služieb a wellness. Objekt je situovaný v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou a napojením na všetky inžinierske siete. Skolaudovaný a uvedený do prevádzky bol v roku 2006.
Popis :
Objekt pozostáva z dvoch samostatne stojacích budov.
Budova reštaurácie a penziónu so zastavanou plochou 216m2 je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba s čiastočným podpivničením zastrešená manzardovou strechou s orientáciou izieb na juhozápad a severozápad. V prvom podzemnom podlaží je situované technické zázemie (kotolňa, dve skladové miestnosti s prístupom cez dve jednoramenné schodiská. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s kompletným nerezovým vybavením, umývačkou riadu, zabudovanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou vrátane príručného skladu, reštaurácia, hygienické zariadenia pre návštevníkov a personál, recepcia, chodba a spoločenská miestnosť s hygienickým zázemím. V podkroví je apartmán s dvoma obytnými izbami s hygienickým zázemím a s kuchynkou, dve trojlôžkové izby a jedna dvojlôžková izba s hygienickým zázemím. Na podlaží sa nachádza stredová chodba, sklad prádla a miestnosť pre upratovačku s výlevkou . Pri objekte je k dispozícii terasa.
Druhá budova je dvojpodlažná stavba bez podpivničenia zastrešená manzardovou strechou so zastavanou plochou 125m2 a s orientáciou izieb v smere na severovýchod. V prvom nadzemnom podlaží je situované technické zázemie (kotolňa, skladová miestnosť), wellness pre návštevníkov penziónu (yakuzza, sauna s ochladzovacím bazénom, sprcha, WC), kancelária, samostatné WC a šatne pre zamestnancov, v podkroví sú k dispozícii dva apartmány s hygienickým zázemím.
Vybavenie izieb:
Jednotlivé izby vrátane apartmánov sú vybavené TV a chladničkou, kúpeľňami so sprchovým kútom, apartmány s rohovou plastovou vaňou, keramickým umývadlom a WC kombi. Apartmány sú vybavené kuchynským kútom vybavené kuchynskou linkou a nerezovým drezom s pákovou batériou. Vykurovanie je ústredné diaľkové pomocou vykurovacích telies. Samozrejmosťou je pripojenie na Wi-Fi.

Občianska a technická vybavenosť obce:
Obec disponuje kompletnou občianskou a technickou vybavenosťou. Nachádza sa tu predajne potravinárskeho a iného tovaru, kemping, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, knižnica, futbalové ihrisko, komerčná banka, poisťovňa, základná a materská škola, rozvodná sieť plynu, verejný vodovod, verejná kanalizácia, vlaková zastávka.
Poloha a dopravné napojenie:
Obec Varín leží na styku južnej časti Kysuckých vrchov a Malej Fatry pri ústi rieky Varínky do Váhu, 10km na juhovýchod od krajského mesta Žilina. Je vstupnou bránou do krivánskej časti Malej Fatry a sídlom správy rovnomenného národného parku. Táto TOP lokalita je vyhľadávaným miestom pre všetkých turisticky a športovo orientovaných nadšencov. Obec Varín je dopravne prepojená s krajským mestom Žilina štátnou cestou II/583 vedenou v smere Žilina – Terchová. Funguje tu medzimestská autobusová doprava a železničná preprava.
Využitie nehnuteľnosti:
Budovy reštaurácie a penziónov sú aktuálne využívane na príležitostné ubytovanie s hygienickým zázemím, s možnosťou využitia wellness a prenájmu priestorov reštaurácie na menšie oslavy a firemné akcie.
Odporúčanie makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov v oblasti ubytovacích a reštauračných služieb v atraktívnej lokalite pod Malou Fatrou.
Ďalším spôsobom komerčného využitia objektu je prestavba existujúceho penziónu na moderné nájomné byty. Cieľom by mohlo byť vytvorenie kvalitného a komfortného bývania pre jednotlivcov, páry a rodiny, pričom bude zachovaná atraktívna lokalita a využitý potenciál existujúcich budov.
Ďalšie informácie na vyžiadanie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 128961
Cena: 479 900 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku