Obchodný priestor Cestice

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cenacena dohodou
• Lokalita:Cestice , Cestice
• Aktualizácia:25.5.2012 09:10:53
• úžitková plocha348 m²
• pozemok394 m²
• Kategória: Objekt pre obchod / Dražba
•   www.topreality.sk/id995065

Popis nehnuteľnosti

Budova predajne so súp. č.246 je postavená na rovinatom pozemku parc. č.1370/19 v k.ú. Cestice, obec Cestice okres Košice - okolie v blízkosti strednej časti obce. V danej časti obce je možnosť napojenia na miestny vodovod, plyn, NN, kanalizáciu do žumpy a telefón. Budova predajne bola postavená v roku 2000 ako jednopodlažná a v roku 2002 bola zrealizovaná nadstavba pohostinstva, čo zodpovedá aj technickému vyhotoveniu uvedenej nehnuteľnosti. Na budove bola vykonávaná údržba. V súčasnosti je objekt napojený na miestne rozvody vody, kanalizácie, NN a plynovodu, ale je uzavretý a nevyužívaný. Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikácií s možnosťou parkovania vedľa ohodnocovanej budovy.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť je riešená ako nepodpivničená s dvoma nadzemnými podlažiami. Pôdorysný tvar budovy je obdĺžnikový. Dispozičné riešenie podlaží je v súlade s nákresom, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza, závetrie, zádverie, predajňa, sklady, rampa, predsieň, chodba, WC, sprcha, hospodárska miestnosť, kancelária a kotolňa. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádza, závetrie, zádverie, tri samostatné spoločenské miestnosti, bar, kuchynka, dve izby, kancelária, sprcha, WC - muži, WC - ženy, verejné WC prístupné z vonkajšej strany budovy. Obidve samostatné prevádzky majú zdravotno - technické vybavenie, napojenie na verejné siete a kanalizáciu samostatne do vlastnej žumpy.
Základy budovy sú betónové monolitické pásové vrátane zemných prác s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových kvádrov hr. 30 cm a vnútorné priečky murované tehlové CDm hr. 15 cm. Strop 1.NP je s rovným podhľadom nespáliteľný železobetónový panelový. Strop 2.NP je s rovným podhľadom nespáliteľný z prefabrikovaných stropných panelov PPD hr. 25 cm. Krytina strechy je z ťažkých natavovacích asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov sú dvojvrstvé vápenné omietky hladké. Úpravy vonkajších povrchov sú vápenné, 1.NP je škrabaný brizolit a 2.NP sú dvojvrstvové omietky hladké. Vnútorné keramické obklady sú v 1.NP a 2.NP bežného vyhotovenia v prevádzkových a hygienických zariadeniach. Vstupné dvere sú hliníkové s dvojitým zasklením, drevené latkové a hladké plné. Okná sú drevené s dvojvrstvým zasklením a v 1.NP 2 ks plastové. Povrchy podláh v priestoroch predajne je z terazzovej dlažby, v hygienických zariadeniach aj v 2.NP sú podlahy z keramickej dlažby. Vykurovanie budovy je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja s radiátormi doskovými panelovými, kotol je plynový, zásobníkový ohrievač na TÚV. Elektroinštalácia je svetelná a motorická v 1.NP a v 2.NP len svetelná. Budova má bleskozvod. Vnútorný vodovodje z oceľových ruriek. Ohrev vody je zásobníkový.
Budova je v dobrom technickom stave.