NA PREDAJ unikátny, samostatný 4-iz Rodinný dom priamo v DS

???? Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU priestranného 4- izbového rodinného domu s garážou a krásne upravenou záhradou v srdci Dunajskej Stredy. Predstavujem vám skutočne výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie v tichej lokalite Dunajskej Stredy.

Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá moderné a nadštandardné bývanie spojené s komfortom, súkromím a praktickým umiestnením v meste. Nachádza sa v tichej, vyhľadávanej lokalite priamo v Dunajskej Strede – s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň rýchlym napojením na R7 smer Bratislava.

???? Charakteristika domu:

Typ: samostatne stojaci, prízemný rodinný dom

Počet izieb: 4 (vrátane priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou)

zastavaná plocha domu: 177m2

Úžitková plocha domu: 148 m²

Výmera pozemku: 714 m²

Garáž: áno, s diaľkovým ovládaním + parkovanie na pozemku

Stav: novostavba

Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa na závlahu

???? Dispozícia:

✔️ Denná zóna:

Dominantou domu je veľkorysá, vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na prestrešenú terasu a do krásne udržiavanej záhrady – ideálne miesto na rodinné stretnutia či oddych.

✔️ Nočná zóna:

Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia. Súčasťou je aj samostatný šatník. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná chodba s úložným priestorom.

✔️ Garáž:

Garáž je priestranná, so suchým vstupom priamo do domu, vybavená elektrickou bránou ovládanou diaľkovo.

⚙️ Technické vybavenie a bonusy:

Dom je postavený z brúsenej keramickej tehly 30 cm

Zateplenie domu: 15 cm polystyrén

Zateplenie stropu: minerálna vlna hrúbky 30 cm

Okná: plastové, 6-komorový profil, 3-vrstvové izolačné zasklenie

Vstupné dvere: plastové, bezpečnostné a protipožiarne

Podlahové vykurovanie v celom dome (elektrické)

SMART ovládanie domácnosti cez mobil

Elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách aj na terase

Klimatizácia

Video vrátnik + príprava na zabezpečovací systém (alarm)

Garáž na diaľkové ovládanie

Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu

Kuchynská linka s keramickou varnou doskou a americkou chladničkou

Záhradný domček na náradie

Kompletne upravená záhrada s výsadbou, trávnikom, závlahovým systémom a relaxačnou zónou

Prestrešená terasa – ideálna na grilovanie, relax či posedenia s priateľmi

???? Lokalita:

Dom sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Stredy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, športoviská, zdravotná starostlivosť. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava.

???? Odporúčanie makléra:

Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre rodinu, ktorá si potrpí na kvalitu, súkromie a moderné technológie. Dom je vo výbornom technickom stave, s kvalitnými materiálmi, inteligentnými prvkami a krásnou záhradou. Navyše sa nachádza v meste, no zároveň ponúka pokoj a priestor ako na vidieku.

Teším sa na spoločné obhliadky!
???? Spolu nájdeme bývanie, ktoré si zamilujete.



V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.