NA PREDAJ: Rodinný dom s príslušenstvom, Poľanovce, okres Levoča, pozemok o rozlohe celkom 958 m2

Rodinný vidiecky dom v Poľanovciach sa nachádza v hornej časti obce a je čiastočne zrenovovaný. Je rozdelený vpredu na dve obytné časti so samostatnými vstupmi – nový a starý dom, ktoré boli stavané postupne a teraz tvoria jeden celok vnútorne prepojený dverami (dajú sa však zamurovať). Dom by tak mohli využívať napríklad dve generácie. V zadnej časti sú potom komora s výstupom na povalu, za ňou garáž, chlievik s vlastnou žumpou a stodola. Na pozemku stojí aj samostatná garáž, hneď vedľa nej sú sklad a udiareň. Dom je obývaniaschopný trvalo aj rekreačne. Povala je pochôdzna, s možnosťou zobytnenia, medzi starým a novým domom je tehlový múr. Orientáciou prevažne na východ – juhovýchod – juh. Je napojený na verejnú elektrickú a plynovú sieť, prívod vody je z obecného vodovodu, odpadové vody vedú do žumpy pred domom.

NOVÝ DOM
- postavený približne v r. 1960
- stavebný materiál: kváder, tehla, drevo
- pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, komory a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC
- vykurovanie je ústredné cez plynový kotol a radiátory s termostatickými hlavicami, v kuchyni je krb s prieduchmi, kúpeľňa je s vetracím oknom a bola prerobená kompletne v r. 2014 – na ohrev vody slúži elektrický bojler s možnosťou prepojenia na plynový kotol, podlahová krytina v prednej izbe bola vymenená za plávajúcu v r. 2014, okná s vertikálnymi žalúziami a vstupné dvere boli vymenené za plastové v r. 2014, v tom istom čase boli vymenené aj interiérové dvere s obložkami, v roku 2018 bola urobená renovácia kuchyne a zadnej izby, kedy sa menila kuchynská linka, digestor, elektrická varná doska, v zadnej izbe bol znížený strop a vymenila sa a zateplila plávajúca podlaha
- pod prednou izbou a chodbou sa nachádzajú pivnica, kotolňa a vlastná studňa
- v dome je zavedený internet a TV.

STARÝ DOM
- postavený približne v r. 1940
- stavebný materiál: kameň, tehla, drevo
- pozostáva z jednej izby, kuchyne a kúpeľne, z ktorej je možný vstup na povalu
- vykurovanie je plynovými gamatkami a kachľovou pecou, okná plastové a dvere drevené boli menené v lete 2012, podlahy sú plávajúce a zateplené, stierky stien a rozvody elektriny v izbe boli urobené v r. 2017, kúpeľňa je pôvodná, s dlažbou, vetracím oknom a prípravou pre elektrický bojler

SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ
- rozloha: cca 5 m x 4 m
- výklopné dvere, betónová podlaha
- vedľa garáže je sklad o rozlohe 4 m x 1,50 m a udiareň 1 m x 1 m

STODOLA
- rozloha: cca 14 m x 7 m
- pôvodný stav, postavená z dreva
- v cene je aj niektoré zariadenie – napr. rezačka na seno, šrotovník, cirkulár, starý „rebrinák“ rozložený na diely.

Mesačné poplatky: 40,- Eur elektrina, 60,- Eur plyn, 30,- Eur internet od Levonetu a TV Skylink.

Videoprehliadku nehnuteľností si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/HmimdI6yljE

Poľanovce sú koncová obec, majú približne 170 obyvateľov. Nachádza sa tu kostol, kultúrny dom, dobrovoľný zbor hasičov. Obec má 2 rezerváre pitnej čistej vody. Okolité prostredie a lesy ponúkajú možnosti na turistiku, bylinkárstvo, zber húb. Deti navštevujú materskú a základnú školu v Granč-Petrovciach (4 km) alebo v Spišskom Podhradí (9 km). K diaľničnému privádzaču v smeroch Prešov - Poprad je odtiaľ 3 km, do okresného mesta Levoča 25 km, do krajského mesta Prešov 40 km. Premáva tu autobusová medzimestská doprava.

Oficiálna stránka obce: https://polanovce.sk/

Rada vám nehnuteľnosti ukážem osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835.

Bc. Beáta Kohiarová, RSc.
BEA REALITY LEVOČA

Informácie o mojej realitnej činnosti nájdete tu: https://beatakohiarova.sk/