NA PREDAJ KOMERČNÁ BUDOVA – VRANOV NAD TOPĽOU, ČEMERNÉ zastavaná plocha 337 m²

NA PREDAJ KOMERČNÁ BUDOVA – VRANOV NAD TOPĽOU, ČEMERNÉ
Ponúkame na predaj komerčnú budovu v atraktívnej lokalite Vranova nad Topľou – časť Čemerné, s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a širokým využitím pre podnikanie.

Budova sa nachádza v blízkosti čerpacej stanice, pri významnom cestnom ťahu s napojením na smery Prešov, Košice, Humenné a Michalovce. Lokalita je vhodná najmä pre podnikateľské a obchodné aktivity, prevádzku, služby, administratívu, prípadne ďalšie komerčné využitie.

Technické vybavenie a benefity
Objekt disponuje nadštandardným technickým vybavením:

teplovodné podlahové vykurovanie
vykurovanie plynovým kotlom
2 klimatizačné jednotky – 3,5 kW a 7,5 kW
fotovoltaický systém s komponentmi Victron
12 fotovoltaických panelov
batériové úložisko 15 kW
fotovoltaika riešená ako ostrovný systém
vysoká miera energetickej sebestačnosti a možnosť využitia energie aj na vykurovanie v prechodnom období
zabezpečovací systém Paradox s možnosťou notifikácie na telefóny
kamerový systém Hikvision
záznam z 10 kamier, archivácia až 2 roky
nabíjacia stanica EATON 7,2 kW pre elektromobil
LED osvetlenie v celej budove
použité bezhalogénové/nehorľavé káble
elektrické okruhy chránené prúdovými chráničmi
samostatné meranie plynu a elektrickej energie
2 elektricky ovládané vstupné brány
elektricky ovládané vonkajšie žalúzie
Výborné možnosti využitia areálu
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj možnosti využitia vonkajších priestorov:

možnosť využitia oplotenia na reklamné bannery
vysoká viditeľnosť vzhľadom na pohyb pri čerpacej stanici
možnosť využitia parkovacích miest pri čerpacej stanici
strategická poloha pre podnikanie s dobrou dostupnosťou z viacerých smerov
Lokalita
Vranov nad Topľou – Čemerné

Výhodou je poloha v blízkosti hlavného cestného ťahu a čerpacej stanice. Lokalita zabezpečuje dobrú dostupnosť smerom na:

Prešov | Košice | Humenné | Michalovce

Podľa priloženého výpisu z katastra sa pozemky nachádzajú v katastrálnom území Čemerné, pričom na jednom z evidovaných pozemkov je evidovaná zastavaná plocha a nádvorie. Budova so súpisným číslom je podľa výpisu vedená na samostatnom liste vlastníctva. Celková výmera pozemkov: 870 m²
Pozemok vedený ako zastavaná plocha a nádvorie: 337 m²

Vhodné pre
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá objekt s výbornou dopravnou dostupnosťou, moderným technickým vybavením, vlastným energetickým systémom a možnosťou ďalšieho komerčného využitia.