Máriakálnok v Maďarsku - Ponúkame na predaj 3 – izb. RD

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena125 000,00 EUR
•  563,06 EUR/m²
• Lokalita:Máriakálnok v Maďarsku , Rusovce
• Aktualizácia:25.5.2012 13:07:19
• Identifikačné číslo:793
• Stav nehnuteľnosti:Novostavba
• zastavaná plocha220 m²
• úžitková plocha222 m²
• pozemok806 m²
• Kategória: Rodinný dom / Predaj
•   www.topreality.sk/id584628

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3 – izb. RD v obci Máriakálnok v Maďarsku vo vzdialenosti z BA – Petržalka cca 30 km (cca 30 minút jazdy OMV).
Obec Máriakálnok je vo vzdialenosti 2,5 km z centra mesta Mosonmagyaróvár. Do mesta Mosonmagyaróvár vedie stará cesta (cez Rusovce, Rajku a Bezenye č.15), ale je možná jazda autom z Petržalky diaľnicou s vyústením priamo v Mosonmagyaróvári. V obci už žije 6 rodín zo Slovenska.
Stručné info o obci s prepojením iné web - stránky:
http://sk.wikipedia.org/wiki/M%C3%A1riak%C3%A1lnok
http://rajkask.ning.com/page/mariakalnok-2
Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce s dobrou prístupovou asfaltovou cestou. Dom bol postavený v roku 1995 pred 3 rokmi od základou prešiel kompletnou rekonštrukciou (tehla YTONG) s pozemkom o veľkosti 806 m2, na ktorom sa nachádza zateplená dvoj garáž (automatické dvere s diaľkovým ovládaním) s pivnicou na zeleninu a vedľa sú ďalšie tri zateplené miestnosti s možnosťou využitia samostatného domu pre ubytovanie, alebo iný účel. Celková zastavaná plocha je 220 m2, úžitková plocha 222 m2 a obytná plocha RD je 110,5 m2.
Dispozičné riešenie:
Cez vchod sa vojde priamo do otvorenej predsiene spojenej s kuchyňou a priestrannou všestranne využiteľnou izbou s účelne vstavanými skriňami ako aj inými doplnkami. Pri vchode je technická miestnosť, WC a umývadlo. Kuchyňa je zariadená pre profesionálnu gastronómiu s elektrickými spotrebičmi Whirlpool. Ďalej sa môže vojsť dvomi priechodmi do kúpeľne s vaňou i sprchou, spálne, ďalšieho WC, práčovne so sušiarňou ako i ďalších dvoch izieb (t. č. detské) a väčšej haly s východom na letnú terasu s pergolou. Podlahy sú v kombinácii luxusnej dlažby, obkladačiek a kvalitnej plávajúcej podlahy. ÚK je natiahnuté skryte (pod podlahou) s vyústením výlučne k radiátorom.
Zavedené sú všetky IS (VIS) + vlastná studňa. Náklady na bývanie sa pohybujú v priemere 32.632,- HUF čo je cca 108,77 € (cca 3.277,- SKK).
Zabudovaný, alebo na mieru robený nábytok je súčasťou predajnej ceny. Dvere ako i rámy medzi miestnosťami sú plno drevené. Okná v dome sú plastové ale i drevené, trojkomorové so žalúziami i sieťkami proti hmyzu. Časť vypínačov na svetlo v dome sú prispôsobené aj pre malé deti. Záhrada je s upraveným trávnikom, ovocnými stromami, ale i nepriehľadným živým plotom.
V blízkosti je rameno Mošonského Dunaja s možnosťou rybolovu, člnkovania, iných vodných športov, ale i fascinujúca príroda. Taktiež v blízkosti je i ranč s koňmi, lekár, škola, obchody a pod. Nehnuteľnosť je bez tiarch a záťaží. Jediný majiteľ – rýchle jednanie.
Cena za nehnuteľnosť ako celok (+ vyššie uvedené doplnky a iné nehnuteľnosti) je 37.500.000,- HUF = cca 125.000,-€ (cca 3.765.750,- SKK).
Sumy tu uvedené sú prepočítané konverzným kurzom 1,-€ = 300.- HUF. Zmena v cene je preto vyhradená v závislosti od zmeny menového kurzu €/HUF. Výhodnejšiu výmenu € na HUF Vám vieme zabezpečiť bezplatne.
Autobusové spojenie BA Mosonmagyaróvár LINK: http://rajkask.ning.com/page/autobusove-spojenie-bratislava