Kopčianka, bývajte kúsok od Nesta a Novej Matadorky v byte s krásnym výhľadom

Fakty o byte:
Výmera: 80.27m2
Loggia: 6.18m2
Pivnica: 1.76m2
Poschodie: p7 / undefined
Stav bytu: novostavba


Úvod:
Petržalka prechádza výraznou premenou, pričom sa v nej formujú dve centrá. Prvé pozdĺž novej električkovej trate v časti kde sa rozširuje Chorvátske rameno a druhým centrom je práve transformujúci sa areál bývalého závodu Matador.

Kopčianka sa nachádza v centre tohto diania s perspektívou významného zhodnotenia investície.


Prečo toto bývanie?
Petržalka prechádza výraznou premenou, pričom sa v nej formujú dve centrá. Práve transformujúci sa areál bývalého závodu Matador je jedným z nich.

Tento juhozápadne orientovaný byt disponuje dvojakou orientáciou. Ponúka krásny výhľad na zelené pláne Rakúska a súčasne aj na Bratislavský hrad.

Projekt Kopčianka má pomerne dobré hodnotenie, pričom bola postavená overeným developerom Metrostav. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty (3 susedia).


Dispozícia a zariadenie:
V porovnaní s aktuálnou ponukou novostavieb 3i bytov v okolí na byte oceníte jeho dispozíciu. Nie len, že má nadštandardne veľké izby ale tie sú vynikajúco rozvrhnuté v rámci priestoru.

Svetlú a praktickú dispozíciu umocňujú rozmerné okná s parádnym výhľadom.

V galérii nájdete šikovný pôdorys a po byte sa môžete poprechádzať pomocou virtuálnej obhliadky tu: https://my.matterport.com/show/?m=fXGp6ywq5Fh.

Priestranná predsieň je vybavená na mieru vstavaným úložným priestorom so systémom roll-door a kubusom na sedenie. Zostava pôsobí veľmi moderne a vzbudzuje dojem hneď od vstupu.

Po pravici máte dvojicu dverí do dvoch samostatných spálni s výmerou 13m2 a najväčšia dokonca 15m2. Obe spálne ponúkajú množstvo úložného priestoru vďaka ďalším vstavaným šatníkom d hĺbkou 60cm (v prípade väčšej spálne je šatník pozdĺž celej izby, v menšej po dvere).Spálne sú orientované na sever s výhľadom na Bratislavský hrad.

Toaleta je oddelená od kúpeľne a čerešničkou na torte je vertikálne okno v kúpeľni. Tá má síce menšiu výmeru 4,15m2 ale pohybuje sa v nej komfortne a zmestila sa sem vaňa, umývadlo ale aj práčka.

Jadrom priestoru je obývačka prepojená s kuchyňou, s celkovou výmerou viac ako 27m2.

Kuchyňa tvaru písmena U disponuje množstvom úložného priestoru, pričom sa dispozične oddelila od zvyšku priestoru dobudovaním ľahkej priečky.

Pobyt v tejto časti sprevádza výhľad na západnú stranu cez okno nad jedálenským stolom a veľkoformátové okno s prístupom na loggiu v južnej časti.

Loggia s výmerou viac ako 6m2 pojme akékoľvek sedenie, či dokonca aj lehátko. Benefitom je, že sa jedná o krajný byt, na južnej a západnej stene domu, len s jedným susedom.


Stav a technológie:
Po technickej stránke je projekt spracovaný na kvalitnej úrovni, ktorú je cítiť už od vstupu v podobe upravených a moderných spoločných priestorov.

Ide o železobetónovú stavbu s murovanými priečkami a kvalitným zateplením. Balkóny sú vybavené antracitovým zábradlím, ktoré ladia s moderným plastovými oknami.

V rámci investície do zariadenia ušetríte na úložných priestoroch. Tie sú tu zastúpené 3 veľkými na mieru riešenými šatníkmi s moderným systémom roll-door.

Kuchynská linka od spoločnosti Decodom je nová, vybavená všetkými spotrebičmi vyššej modelovej rady, pričom tie vlastník ešte nestihol ani poriadne zabehnúť.

Plusom, záleží od Vás, je aj fakt, že vlastník nestihol dokončiť zástenu kuchynskej linky a tak si môžete zvoliť materiál (sklo, drevo alebo keramický obklad, prípadne mozaiku) podľa vlastného vkusu a dotvoriť tak dizajn priestoru podľa seba.


Bytový dom:
Projekt Kopčianka pozostáva z troch doskových bytových domov s ustúpenou sériou podlaží

ktoré sú na situované na striedačku. A tak sa z bytov od 7 poschodia a vyššie ponúkajú krásny výhľady na Rakúsko (to platí aj pre tento byt).

Výhodou je upravený areál, ktorý je vybavený priestorom na relax v podobe lavičiek a komunitného sedenia s grilom. Nachádzajú sa tu aj detské preliezky.


Bezprostredné okolie ponuky:
Areál je vybavený detským ihriskom s množstvom atrakcii. Nachádza sa tu aj komunitný priestor v podobe spoločného grillu.

Projekt priamo susedí s obchodným centrom Vienna Gate s prevádzkami ako DM drogéria, TESCO express, fitness centrum a ďalšie.


O lokalite:
Ako som spomenul v úvode, vzniká tu teda nové centrum Petržalky. Ide o prirodzený vývoj, keďže bývalý areál Matador sa nachádza relatívne blízko centra Bratislavy.

Disponuje vynikajúcim dopravným napojením na cestnú sieť, diaľnicu či vlak. Dobrou správou je dokončenie prvej etapy Nesta, ktoré sa nachádza len o kúsok južnejšie.

Ide o modernú a rozľahlú štvrť s veľkými ambíciami, pričom prílev nových obyvateľov posunie úroveň a dopyt po službách a prevádzkach aj v Novej Matadorke.

Už dnes však môžete ťažiť z benefitov lokality ako je obchodné centrum Vienna Gate, vyhľadávaná cyklotrasa do Rakúska (Eurovelo 6 a 13), či populárne letné kúpalisko Matadorka.

Po dokončení električky, to budete mať len dve zastávky autobusu, alebo len 5 minút elektrokolobežkou k najbližšej zastávke električky, ktorá Vás spojí so zvyškom mesta.


Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.