Investičná príležitosť (ochráňte Vaše peniaze pred infláciou–investujte do pôdy): Pozemky Vyšný Kubín 294 597 m², Žilina, ZNÍŽENÁ CENA!

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena883 791,00 EUR
•  3,00 EUR/m²
• Lokalita:Vyšný Kubín
• Aktualizácia:2.12.2011 08:59:18
• Identifikačné číslo:N00357
• úžitková plocha294597 m²
• pozemok294597 m²
• Kategória: Komerčná zóna / Predaj
•   www.topreality.sk/id1919218

Popis nehnuteľnosti

RE/MAX Aureal Vám ponúka skvelú investičnú príležitosť. Ochráňte Vaše peniaze pred infláciou – investujte do pôdy.


Projekt (Vyšný Kubín) je pripravený na predaj ako celok za 3 Eur/m2 alebo pre vstup investora, ktorý výstavbu kompletne zabezpečí.

Na územie je vydané rozhodnutie na výstavbu rodinných domov.

Pripraveným developerským zámerom je výstavba cca. 173 rodinných domov.


Dňa 8.7.2010 bolo na tento projekt vydané územné rozhodnutie s
právoplatnosťou vyznačenou dňa 11.8.2010.

Pozemok je vyňatý z poľnohospodárskeho fondu. Na celú lokalitu je
spracovaný geometricky plán. Celá lokalita je rozparcelovaná vrátane
ciest. Všetky parcely sú v PKN v stave C.

Bohaté možnosti zhodnotenia tohto územia
rozširuje aj prítomnosť termálnej vody.


- celková výmera lokality: 294 597 m2

- výmera stavebných pozemkov: 169 511 m2

- výmera komunikácií: 27 248 m2

- výmera zelenej zóny: 97 838 m2

Celková cena pri predaji projektu je 3,- €/m²- 883 791,00 EUR

Predpokladané výnosy:
- priemerná predajná cena 1. časti stavebných pozemkov o výmere 31 271 m² je 70 €/m², celková predajná cena tejto časti: 2.188.970 €
- priemerná predajná cena 2. časti stavebných pozemkov o výmere 58 195 m² je 50 €/m², celková predajná cena tejto časti: 2.909.750 €
- priemerná predajná cena 3. časti stavebných pozemkov o výmere 80.045 m² je 25 €/m², celková predajná cena tejto časti: 2.001.125 €
- priemerná predajná cena podielov na komunikácii je 25 €/m², celková predajná cena tejto časti: 681.200 €
- priemerná predajná cena zelenej zóny je 10€/m², celková predajná cena tejto časti: 978.380 €

- celkový predpokladaný výnos z predaja pozemkov: 8.759.425 €