HERRYS - Na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s bazénom a vinnou pivnicou

HERRYS - Na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s bazénom a vinnou pivnicou

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Limbach - Gaštanová ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom pozemku s rozlohou 697 m². Dom s úžitkovou plochou 351,9 m² vrátane terasy, je rozdelený na tri podlažia a ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. K dispozícii je aj povala poskytujúca ďalší úložný priestor.

Na prízemí sa nachádza prístrešok so vstupom do záhrady a k bazénu so slanou vodou. Súčasťou vybavenia je aj terasa s príjemným posedením, sauna s ochladzovacou kaďou a štýlová vínna pivnica so spoločenskou miestnosťou. Parkovanie je zabezpečené dvoma prístreškami pre tri vozidlá, vrátane nabíjacej stanice pre elektromobil.

úžitková plocha domu: 351,90 m2 (1.NP 123,9 m2, 2.NP 147,2 m2, 3.NP 80,8 m2) z toho 37,80 m2 terasa na 2.NP
pozemok s rozlohou 697 m2
orientácia: východ a juh

BENEFITY
•samočistiaci bazén so slanou vodou a prekrytím Alukov
•sauna s ochladzovacou kaďou
•vínna pivnica so spoločenskou miestnosťou
•2 prístrešky pre 3 autá + nabíjačka pre elektromobil
•automatická závlaha s časovačom a wifi
•strešné okná Velux s elektrickými solárnymi roletami
•inteligentné osvetlenie Philips HUE
•podlahové kúrenie na 2. NP
•krb, alarm a video vrátnik
•tichá lokalita s výbornou dostupnosťou


DISPOZÍCIA
1. NP: vstupná chodba, izba, kúpeľňa, sklad, kotolňa s práčovňou, vinná pivnica so spoločenskou miestnosťou, záhradný sklad
2. NP: hlavná vstupná hala, samostatné WC, otvorený priestor kuchyne, obývacej izby a jedálne s prístupom na terasu, izba
3. NP: 3 nepriechodné izby, šatník, chodba, samostatné WC, kúpeľňa

LOKALITA
Dom na Gaštanovej ulici sa nachádza v tichej časti Limbachu pod Malými Karpatmi, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou. V blízkosti nájdete materskú i základnú školu, potraviny, reštaurácie či zdravotné stredisko, takže všetko potrebné máte poruke. Lokalita je ideálna pre rodiny – detské ihriská, športoviská aj bezpečné prostredie vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Okolie ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku či prechádzky vo vinohradoch a lesoch. Do Pezinka a do Bratislavy sa dostanete za pár minút pohodlne autom, takže pokojné bývanie v prírode sa spája s dobrou dostupnosťou mesta. Navyše, Limbach je známy vinohradníckou tradíciou a ponúka množstvo spoločenských a gastronomických zážitkov.

CENA
950 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.