HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, rodinný dom Domadice, možnosť dokončenia na kľúč - NOVOSTAVBA

Ponúkame vám na predaj poslednú kvalitnú a cenovo bezkonkurenčnú novostavbu 3-izbového rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza
v pokojnej a tichej zastavanej ulici v obci Domadice, okres Levice.

Rodinný dom sa bol postavený na pozemku s rozlohou 516 m2 (š 20 x d 26 m), zastavaná plocha domu 100 m2 + zastrešená terasa 11 m2 (terasa má rozlohu 20 m2, z toho 11 m2 pod strechou).

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Novostavba dokončená na jar 2024 je zhotovená z pórobetónových tvárnic YTONG 375, izolovaná po obvode Nobasilom (10 cm), strešná krytina Terran (2x upravovaná proti nasiakavosti). Izolovaný je aj strop domu (Nobasil 30 cm). Povala je celá pochôdzna s úložným priestorom približne 35 m2, s výstupom zo vstupnej chodby domu.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba/zádverie, obývačka prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, komora, 2 samostatné izby s priestorom pre vstavaný nábytok, priestranná kúpeľňa čiastočne prepojená s toaletou a s možnosťou osadiť vaňu, ako aj sprchový kút, technická miestnosť s prípravou na ďalšiu samostatnú toaletu.

Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú terasu s rozlohou 20 m2 (z toho 11 m2 pod strechou), z ktorej je pekný výhľad do zatrávneného priestoru záhrad bez zástavby (aj v budúcnosti).
Na terasu je priamy vstup aj z jednej zo spální, môžete si tak z postele skočiť priamo do vyhriatej jaccuzi.

INŽINIERSKE SIETE:
- dom je napojený na elektrinu, voda je do domu privádzaná z vlastnej skolaudovanej studne na pozemku, odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 12 m3. V r. 2024 bude zrealizovaná prípojka obecného vodovodu, na zapojenie ktorej je dom pripravený.

Kúrenie v dome je riešené infrapanelmi so samostatnými termostatmi v každej miestnosti. Tento typ vykurovania je ekonomický, zdraviu prospešný, vhodný pre alergikov, vzniknuté teplo v dome je pocitovo veľmi príjemné, nakoľko je rovnomerne rozmiestnené v každej časti domu.
Ohrev vody bude zabezpečovať elektrický bojler s objemom 120 l, na ktorý je pripravený priestor v technickej miestnosti.
Predpríprava na krbové kachle s kvalitnou vložkou v obytnej miestnosti/hale domu umožní vykurovanie aj prostredníctvom pevného paliva, hlavne v prechodnom sezónnom období, prípadne v zime.

Dom sa predáva v štádiu holodom, k dispozícii sú pre kolaudáciu pripravené všetky dokumenty.

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
V cene nehnuteľnosti sú stierky, vypínače, zásuvky, vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, príprava na vykurovanie krbovými kachľami (komín), fasáda je ukončená natiahnutím sieťky a lepidla (bez vonkajšej omietky).
Podložie terasy je vo forme obrubníkov a prvej kamennej frakcie pripravené na realizáciu zámkovej dlažby podľa vlastného vkusu.

Možnosť kvalitného dokončenia interiéru na kľúč s orientačnou cenou 25-28.000 Eur (v závislosti od náročnosti záujemcu v cene - kuchynská linka so spotrebičmi, podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere so zárubňami, 3 vstavané skrine, sanita v kúpeľni a technickej miestnosti).

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii pre kúpu je novému majiteľovi ihneď.
Pre účely schvaľovania hypoúveru bol pre stavbu vyhotovený znalecký posudok, čo zjednoduší rozhodovanie aj možnosti záujemcu o nehnuteľnosť.

Celkové preukázané mesačné náklady na prevádzku domu sú do 100 eur/mesiac (kúrenie, osvetlenie, spotrebiče, bojler).

Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie.

LOKALITA:
Obec Domadice má dostatočnú občiansku vybavenosť pre každodenný život, nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, materská škola, kostol, obecný úrad, ako aj domov sociálnych služieb.

Len 1,5 km od obce leží kúpeľná obec Santovka so známym kúpaliskom s liečivými prameňmi.
Známe a vyhľadávané kúpeľné mesto Dudince s celoročnou prevádzkou kúpeľov sa nachádza len 14 km od obce.

NÁZOR MAKLÉRA:
Jedinečná možnosť vymeniť byt za dom v pokojnej a tichej lokalite neďaleko okresného mesta Levice (17 km), do ktorého sa zo svojho nového domu dostanete do 15 min. cesty autom.
Nehnuteľnosť je možné poňať aj ako víkendový dom, možnosti rekreácie v okolí jej na tento účel dávajú zelenú.
Vzhľadom na kvalitu zhotovenia stavby, príjemnú rozlohu pozemku, ktorá postačuje na bežné každodenné aj sezónne externé aktivity, bezproblémové parkovanie vo dvore domu či pred domom, možnosť dokončiť si interiér podľa svojich predstáv, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.

Ak vás táto zaujímavá novostavba s bezkonkurenčnou cenou zaujala, viac informácií Vám rada poskytnem pri nezáväznej osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-65650.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.