Exkluzívny polyfunkčný objekt - novostavba Šahy centrum Nová Cena!

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena550 000,00 EUR
• Lokalita:centrum , Šahy
• Aktualizácia:24.5.2012 11:39:49
• Kategória: Polyfunkčný objekt / Predaj
•   www.topreality.sk/id1248643

Popis nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Šahy, hraničné mesto s Maďarskou republikou, vzdialenej od Budapešti 90 km. Polyfunkčný objekt je postavený v centre mesta v štýle historickej stavby, kde boli dodržané pamiatkové úpravy. Stavba polyfunkčného objektu bola skolaudovaná v roku 2009 a postavená s kvalitných tehál Weinerberger 38 cm. Objekt pozostáva z obchodných- podnikateľských priestorov , bytových priestorov na 1.podlaží a taktiež z bytového priestoru vybudovaného v podkroví objektu.

Obchodný priestor je o výmere 86,46 m2- a pozostáva z hlavného obchodného priestoru o rozlohe cca 42m2, kancelárie, WC, malý sklad. Okná na obchodnom priestore sú z bezpečnostného skla, dvere do predajne sú bezpečnostné protipožiarne. Tieto priestory majú samostatné meranie plyn aj elektriku. Na podlahách je uložená dlažba, v priestore je namontovaná aj klimatizácia. Výhodou priestoru sú 2 bezpečnostné trezory , ktoré sú už zabudované do zadných častí miestností. Priestor je možné aj prenajať. Alarm v celom podnikateľskom priestore.

Nádvorie a zastavaná plocha :

Celé nádvorie je pokryté prírodným kameňom, okná sú zabezpečené štýlovým kovaním ladiacim s celou architektúrou. Garážové priestory sú vykurované, uložená dlažba, ,vodovod odvetrávanie je zabezpečené, garážová brána je plne automatická so samostatne uzamykateľným systémom a zateplená. Parkovanie je možné pre 3 automobily.

Výmera garáže: 64,17m2

Prízemie - Spoločné priestory :

Vstup do obytných priestorov tvorí, vstupná hala s dlažbou ,samostatná miestnosť ,v súčasnosti využívaná ako kancelária, kde sa nachádza taktiež 1 bezpečnostný trezor.

Schodisko na poschodie do bytu je murované obložené so štýlovou dlažbou a kovaným zábradlím.

Bytová jednotka č.1

Priestranný byt pozostáva so 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí:, štýlová priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchový kútom a WC. 2 izby sú samostatné a obývacia izba je navrhnutá spoločne s kuchyňou, je veľmi priestranná so samostatnou terasou a balkónom.

V izbách je uložená plávajúca podlaha z dreva a v ostatných miestnostiach je dlažba. Pre hostí je aj samostatné WC aj s umývadlom. V obývacej hale je príprava aj na krb.

Výmera bytu : 186,47m2

Bytová jednotka č. 2.

Byt č.2 nachádza na 2.poschodí v podkrovných priestoroch bytového domu. Pozostáva s 2 miestnosti, veľkej haly, ďalej kúpeľne s WC. Tieto miestnosti sú v štádiu posledných úprav maľovky a zariadenia.

Výmera bytu: 192,51m2

Budova má všetky IS, elektrika 220/380 - medené káble, bezpečnostný systém, voda -obecná, kanalizácia. Ústredné kúrenie po celom bytovom dome zabezpečované na plyn, ohrev teplej vody - prietokový plynový ohrievač. Výhoda dva samostatné kotle zvlášť pre podnikateľský a obytný priestor. Strecha je pokrytá škridlou TONDACH, strešné okná Velux. Dvere a okná sú drevené, tiež aj zárubne, strecha je izolovaná, bytový dom je zateplený, 5-7-10 cm izoláciou.Vodomerná šachta je spevnená železným poklopom a izoláciou, z dôvodu prechodu automobilov pri vstupe do nádvoria. Budova nie je podpivničená.

Charakteristiky:
Celková podlahová plocha 800,00 m2
Zastavaná plocha 301,00 m2
Stav novostavba
Forma vlastníctva osobné
Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
Rok výstavby 2003
Počet nadzemných podlaží 2
Príjazd asfaltová cesta
Počet parkovacích miest v garáži 3
Počet parkovacích miest 2
Spôsob vykurovania ústredné kúrenie
Zdroj tepla zemný plyn
Príprava teplej vody prietokový ohrievač (plynový)
Elektrický prúd 220/380 V
Znalecký posudok 721 000,00 €
Bremeno z nájmu Nie
Výška nesplateného úveru 0,00 €
Pamiatková starostlivosť Áno
Bezpečnostné zariadenie Áno
Internet Áno
Káblová televízia Áno
Krb Áno
Garáž Áno
Odpadové vody verejná kanalizácia
Požiarna voda bez požiarnej vody
Súčasná prevádzka plne v prevádzke
Možnosti rozšírenia zmena využitia
Zastávka autobusu 0,00 km
Vlaková stanica 1,00 km
Hlavná cesta 0,00 km
Viac info ...