*EXKLUZÍVNE* Na predaj nadštandardný rodinný dom s fotovaltikou a saunou v Rohožníku

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v Rohožníku.



Rodinný dom je samostatne stojaci a nachádza sa na pozemku s výmerou 529 m².

Zastavaná plocha domu je 177 m². Je postavený z materiálu ytong ( porfix ) + 14 grafitový polystyrén.

Kolaudácia prebehla v roku 2022.

Pozostáva z jedného obytného podlažia a podkrovia, ktoré slúži ako úložný priestor.



Jedná sa o jedinečnú novostavbu, ktorá vás zaujme svojou presklenou zimnou záhradou ( 35 m² ) , ktorá je ideálna na trávenie času s rodinou a priateľmi, v celom dome sú vyvýšené 3 metrové stropy a vďaka 5,5 metrovým stropom v obývacej a kuchynskej časti nehnuteľnosť pôsobí naozaj veľkoryso a vzdušne.

Rodinný dom disponuje aj vlastnou saunou.



Vďaka fotovoltaickým panelom sa jedná o nízkoenergetický rodinný dom.

Nehnuteľnosť disponuje aj 2 klimatizačnými jednotkami.



Dispozícia a zariadenie domu:


Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku v spodnej časti inzerátu.



Dispozícia rodinného domu pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej vstavanou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Ďalšími miestnosťami sú detská izba, herňa a spálňa, ktorá disponuje vaňou, umývadlom a WC. Srdcom nehnuteľnosti je priestranná obývačka spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, s vysokými stropmi, s priznanými drevenými trámami a strešnými oknami, s elektrickými roletami, ktoré zabezpečujú veľmi dobrú svetelnosť.

Dom disponuje aj veľmi príjemnou, presklenou zimnou záhradou s výmerou 35m².

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená po dohode s majiteľom.



V dome sú namontované plastové okná – 7 komorové trojsklo.

Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a fotovoltaickými panelmi.

Internet je zabezpečený formou optiky.

Odpad je riešený verejnou kanalizáciou.

Parkovanie je zabezpečené na pozemku alebo pred domom.



Lokalita:
Nehnuteľnosť zaujme aj svojou lokalitou, keďže sa nachádza v tichej lokalite na okraji lesa.

Obec Rohožník poskytuje kompletnú širokú vybavenosť (škola, škôlka, detské ihriská, služby, obchody, Tesco, Coop Jednota, banky, reštaurácie, kaviarne, MHD, lekári, lekáreň a iné…).
Nachádza sa tu druhý najväčší vrch Malých Karpát – Vysoká (754 m) a krásna príroda s možnosťou turistík alebo hubárčenia.



Mesačné náklady sú vo výške cca 40 Eur.

Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 359 900 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK.



Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.



Naše služby:
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami