Dvojgeneračná rodinná vila s možnosťou podnikania

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cenacena dohodou
• Lokalita:Dlhé diely , Karlova Ves
• Aktualizácia:23.5.2012 14:04:36
• úžitková plocha624 m²
• pozemok750 m²
• Kategória: Rodinná vila / Predaj
•   www.topreality.sk/id1249061

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 5 ročnú vilu v lukratívnej lokalite na Dlhých dieloch. Vila má 4 podlažia s úžitkovou plochou 624 m2 + terasy 64 m2, balkóny, loggie 18 m2. Pozemok je o výmere 750 + 200 m2,VIS, OV. Na prvom podlaží ( prízemie ) je o výmere 149 m2 sa nachádza vstup + schodisko, chodba, kočikáreň, sauna, kúpeľňa + WC, sklad, archív, vstup
do garáže, dielňa, kotolňa. Na druhom podlaží sa nachádza 6 kancelárskych priestorov
o výmere 154 m2, sklad, kuchynka, kúpeľňa + WC. Tretie podlažie je bytová časť vily
o výmere 176 m2, chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa na mieru, veľká potravinová komora, krytá terasa, balkón, hosťovská izba, kúpeľňa, 2 x WC, predsieň, schodisko.
Na štvrtom podlaží s výmerou 144 m2 sa nachádzajú dve izby s vlastnými kúpeľňami
a veľkou terasou, práčovňa, šatník, spálňa, kúpeľňa + WC. Pri stavbe vily boli použité kvalitné materiály vysokého štandardu. Spodná časť vily sa skladá so železobetonovej konštrukcie, vrchná časť so železobetónu a 38 tehly, izolácia bola použitá Fatrafol. Vila
je zateplená polystyrénom, omietka značky Baumit. Strecha značky Tondach, nerezový komín, medené rozvody a vykurovacie materiály. Vo vile sa nachádzajú radiátory, konvertory a podlahové kúrenie značky Rehau, ktoré zabezpečujú dva kondenzačné kotle značky Viesmann. V interiéry sú použité kvalitné materiály : hliníkové okná značky RC systém ( Sapa ) so žalúziami, masívne schody, dlažby, plávajúca podlaha, kuchynská linka na mieru so stavanými spotrebičmi. Na každom poschodí je videovrátnik, štruktúrovaná kabeláž, wifi, brány sú elektrické. Garážová brána značky Hormann. Vo vile sa nachádza bezpečnostné zariadenie, ktoré je možné aktivovať na každom podlaží. Pod vilou sa nachádza garáž, kde je možné parkovať 7 áut. Do obytnej a kancelárskej časti vedú samostatné hlavné vchody z rôznych ulíc, ktoré zabezpečujú rozdelenie bytovej a pracovnej časti vily. Na pozemku sú kamenné kaskády, za vilou sa nachádza murovaný záhradný domček, kamenné schody, záhrada je pred dokončením (nový majiteľ si môže záhradu dokončiť podľa vlastných predstáv ). Nad záhradným domčekom je možnosť parkovať ďalšie 2 autá. Vila je vhodná pre náročného klienta, firmu, ale aj pre nadštandardné bývanie. Lokalita plná zelene, výborná občianska vybavenosť, dopravné napojenie do mesta a diaľničný obchvat.
Bližšie informácie na tel.č. 0903 417 838 p.Lagin, e-mail: mythos@mythosreal.sk

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- Provízia realitnej kancelárie
- Správny poplatok v hodnote 66 Euro na základný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- Kompletný právny servis, resp. zhotovenie kúpnych zmlúv, príp. zmlúv o budúcich zmluvách, nájomných, darovacích zmlúv, vyhotovenie zmlúv o prevode vlastníckych práv, návrhu na vklad
- Na náklady realitnej kancelárie - zabezpečenie všetkých potrebných podkladov pre prípravu zmluvnej dokumentácie k prevodu (list vlastníctva, snímka z katastrálnej mapy, potvrdenie o veku stavby a iné) ako aj k zriadeniu záložného práva
- Poradenstvo pri výbere hypotekárnych úverov a poistenia nehnuteľností