Pozemky alebo Bungalovy – Vajkovce , Energeticky takmer sebestačné Bungalovy

Ponúkame na predaj 2 x rodinný dom typu Bungalov v obci Vajkovce, v prípade záujmu len 2 x pozemok so stavebným povolením.

Pozemok č.1 = 580 m2
Pozemok č.2 = 593 m2

Začiatok výstavby: po dohode v prípade záujmu
Ukončenie výstavby: po dohode

Základné parametre v prípade záujmu o výstavbu Bungalovu:
Zastavaná plocha bez terasy: 133 m2
Úžitková plocha bez terasy: 153 m2
Terasa: cca 33 m2
Rozloha pozemku: (Bungalov č.1 = 580 m2), (Bungalov č.2 = 593 m2)
Počet izieb: 5 izieb
Počet kúpeľní: 3 krát
Počet WC: 4 krát
Parkovanie 2 x auto v murovanom prístrešku, okrem toho možnosť parkovať ďalšie 2 auta
Prístupová cesta: zatiaľ vysypaná makadamom, je vydané stavebné povolenie + spracovaný projekt, bude sa finalizovať po ukončení hrubých prác na rodinných domoch
Energetická trieda domu: A0
Zdroj vykurovania: Tepelné čerpadlo 12 kW
Zdroj el. Energie: Fotovoltaický systém s výkonom 10,5 kW
Na pozemku je tiež klasická Elektrická prípojka
Voda: bude vŕtaná studňa s čerpadlom a automatickým riadením (domáca vodáreň)
Obecná voda: projekt v riešení, na pozemku bude osadená predpríprava s vodomernou šachtou
Kanalizácia: ČOV + Zberná nádrž + Septik
Dom disponuje tiež komínom 2 x dymovod pre pripojenie na krb + alt. pripojenie kotla na tuhé palivo
Mesačné náklady na chod domu: cca 50 Eur

Základná charakteristika:
Vstup do domu je riešený zo severovýchodnej strany, záhrada a terasa je situovaná z juhozápadnej strany domu. Prístrešok pre auto bude umiestnený zo západnej strany. Ide o moderný bungalov s otvorenou dispozíciou a netradičným vzhľadom. Zaujímavým prvkom je prekrytá terasa. Centrum domu tvorí kuchyňa voľne spojená s obývacou izbou. V suteréne je umiestnená technická miestnosť so všetkými zariadeniami určenými pre chod domu, výhodou je tiež samostatný vstup do suterénu v medziposchodí centrálneho schodiska. Rodinný dom disponuje aj obytným podkrovím s veľkou izbou a ďalšou kúpeľňou. Výstup do podkrovia je taktiež zabezpečený plnohodnotným schodiskom.

Hrubá stavba:
Obvodové múry: Tehla 300 mm
Nosné priečky: Tehla 250 mm
Priečky: Tehla 115 mm
Konštrukcia krovu: masív s plným debnením stropu
Krytina: betónová škridla Terran, Bramac, príp. vhodná alt.
Žľaby zvody KJG.
Okná: plastové okná od firmy Rakystav, profil Energeto exklusive, troj-sklo / prípadne iná vhodná alt.
Komín Schiedel dvoj-prieduch s pripojením na krb.

Holodom:
Oproti hrubej stavbe naviac:
Stropná izolácia hr. 2 x 20 cm (striekaná), hrubá elektroinštalácia, hrubá sieťová inštalácia, rozvody pre zabezpečovací systém (pohybové čidlá, kamery), príprava pre vonkajšie elektrické rolety, káblový kanál pre fotovoltaiku, bleskozvod, predpríprava pre rekuperačné vetranie, predpríprava pre kanálovú klimatizáciu, predpríprava pre tepelné čerpadlo, domáca vodáreň na kľúč, osadená vodomerná šachta príprava pre obecnú vodu, septik komplet s pripojením, ČOV so zbernou nádržou, sadrové omietky, rozvody vody a kanalizácie, podlahové kúrenie, cementový poter, okna trojsklo, sadrokartónové stropy, základná maľba, fasáda polystyrén EPS hr. 200 mm + finálna silikónová omietka

Holodom Plus
Oproti Holodomu naviac:
Elektroinštalácia s kompletizáciou (vybavenie rozvodnej skrine ističmi, vypínače, zásuvky), sieťová inštalácia so zbernou RACK skriňou (sieťové zásuvky, termo-regulátory v každej izbe, montážne sady Geberit. Tepelné čerpadlo (Daikin, Hitachi, Panasonic) na kľúč s vybavením kotolne. Fotovoltaický systém na kľúč. Finálna maľba interiéru v bielej farbe. Oplotenie pozemku stavebnicovým plotom (zelený, antracit, iný). Prekrytie terasy pergolou.

Štandard
Oproti Holodomu Plus naviac:
Elektroinštalácia s finálnou kompletizáciou (montáž svietidiel a pod.), sieťová inštalácia na kľúč (pohybové senzory v každej izbe, kamerový systém, vybavenie a zapojenie RACK skrine. Rekuperačné vetranie na kľúč. Montáž vonkajších elektricky ovládaných žalúzii. Krb na kľúč. Vonkajšie úpravy vstupov a parkovacie státia (zámková dlažba a pod.) Terasa za domom s finálnou dlažbou (keramická, betónová, zámková).

Východzí stav predaja:
Cena vo variante len pozemok + komplet projekt so stavebným povolením = 110.000 Eur
Cena vo variante Hrubá stavba = 213.000 Eur
Cena vo variante Holodom = 312.000 Eur
Cena vo variante Holodom Plus = Dohoda (záleží od výberu materiálov a konkrétnych značiek)
Cena vo variante Štandard = Dohoda (záleží od výberu materiálov a značiek)

Možnosti a alternatívy:
- Možnosť získania dotácie na eko. zdroje, celková cena bude nižšia
- Možnosť postupného financovania. (ak klient nedisponuje na začiatku požadovanými finančnými zdrojmi)
- Možnosť nakonfigurovať vlastný variant domu (klient si nastavuje kúpnu cenu podľa predstáv a možností)

VIDEO: https://youtu.be/xLtMm6-u7Pk