AZ. Novostavba RD v Miloslavove - VONKAJŠIE ŽALÚZIE, ZÁMKOVÉ DLAŽBY A TEPELNÉ ČERPADLO V CENE!!! Benefit v podobe bezúdržbovej strechy!!!

Vstúpte do Vášho vysneného domova v Miloslavove

Privíta Vás exkluzívna novostavba rodinného domu, ktorý ponúka nezameniteľný životný štýl v malebnej lokalite Miloslavova. S celkovou využiteľnou plochou 148 m2 na rovinatom pozemku 629 m2 je tento dom vytvorený pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie luxusu a pohodlia . Stavba je navrhnutá a postavená so zámerom dosiahnutia veľmi nízkych prevádzkových nákladov (kombinácia teplovodného podlahového kúrenia napojená na tepelné čerpadlo, nadštandardného zateplenia a dvojitého zateplenia stropu a strechy).

!!! BEZÚDRŽBOVÁ STRECHA ODOLNÁ VOČI VONKAJŠÍM VPLYVOM AJ SILNÉMU VETRU S DVOJITOU IZOLÁCIOU JE VEĽKÝM BENEFITOM TEJTO NOVOSTAVBY!!!
!!! VONKAJŠIE ŽALÚZIE, ZÁMKOVÉ DLAŽBY A TEPELNÉ ČERPADLO ZAHRNUTÉ V CENE !!!

Vnútorné usporiadanie domu:

• Pri vstupe Vás privíta elegantná chodba
• Kúpeľňa spojená s WC, samostatná vaňa , sprchový kút, kde každý detail odzrkadľuje kvalitu
• Ďalšie samostatné WC
• Technická miestnosť spojená s praktickou práčovňou
• Štýlová komora s dostatkom úložného priestoru
• 2 elegantné izby, ktoré ponúkajú súkromie a komfort
• Spálňa s priznanými drevenými trámami a podsvieteným podhľadom
• Priestranná obývačka s kuchyňou a s impozantným 5,5 metrovým stropom s drevenou rampou s osvetlením, odkiaľ vedie východ na útulnú terasu, ideálna na rodinné posedenie
• Pochôdzna povala s výmerou 46 m2 so svetlou výškou 2m, dvojitým zateplením a ventiláciou s celoročnou stabilnou klímou ( 10 – 30 stupňov Celzia )

Technické špecifikácie domu:

• Postavený z kvalitnej brúsenej tehly s dôrazom na odolnosť a estetiku
• Vnútorné deliace priečky zaručujúce optimálnu izoláciu a pohodlie
• Kompletná hydroizolácia, murovaný komín, vstupné dvere a okná
• Predpríprava na krb
• Drevený strop v spálni so zníženým podhľadom s podsvietením pridá na elegancii priestoru
• Nadštandardná svetlá výška stropov
• Napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický kábel (Telekom)
• Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm
• Teplovodné podlahové vykurovanie pre optimálnu tepelnú pohodu
• Tepelné čerpadlo pre energetickú efektívnosť
• Predpríprava na fotovoltaické panely pre ekologickú energiu
• Fasádne zateplenie s 200 mm EPS pre nízke náklady na energie
• Strojová sadrová omietka na stenách, vymaľované do biela
• Bezpečnostné dvere SALAMANDER, plastové okná s izolačným 3-sklom a dvojitým tesnením
• Najvyššia trieda zástrčiek a vypínačov značky Legrand
• Vonkajšie a vnútorné parapety pre dokonalý vzhľad
• Príprava na vlastnú studňu s možnosťou využitia v dome aj na záhrade
• Dažďová voda zvedená do vsakovacích jám, pre ohľaduplný prístup k životnému prostrediu

Lokalita:

V obci Miloslavov deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, kaviareň Amélia s moderným detským kútikom, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Cena za nehnuteľnosť je 329900,- €

Matej Uváček
0944 332 404
uvacek@andelzachar.sk
www.andelzachar.sk