5.izb.mezonet v centre mesta-Novostavba

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cenacena dohodou
• Lokalita:Ružomberok
• Aktualizácia:24.5.2012 19:22:27
• Identifikačné číslo:152805
• Stav nehnuteľnosti:Novostavba
• úžitková plocha149 m²
• Kategória: 5 izbový byt a viac / Predaj
•   www.topreality.sk/id1011543

Popis nehnuteľnosti

5 - izbový mezonetový byt, ktorý veľkosťou (149,8 m2 + 22 m2 - balkón, loggia, terasa) a komfortom je porovnateľný s domom. Nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu v širšom centre mesta. Vznikol rekonštrukciou pôvodného bytu a nadstavbou do podkrovia. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala s loggiou, kúpelňa + WC, menší šatník, menšia izba, obývačka a kuchyňa s balkónom. V obývačke je možné postaviť krb (nie je v cene, ale komín už je pripravený). Na hornom podlaží je kúpelňa, samostatné WC a 3 izby, z jednej sa vychádza na slnečnú terasu. V štíte pod strechou je úložný priestor, do ktorého sa ide skladacími schodmi.
Strecha je zateplená izoláciou hrúbky 28 cm a pri zatepľovaní bytového domu bude obvodový plášť zateplený izoláciou hrúbky 10 cm. Nespornou výhodou bytu je nezávislosť na centrálnom vykurovaní. Je tu naplánované moderné elektrické vykurovanie infračervenými stropnými panelmi, pri ktorom náklady na vykurovanie vychádzajú nižšie ako pri kúrení plynovom. Navyše aj ostatná spotreba elektrickej energie bude v nízkej tarife. Ďalšie úspory možno dosiahnuť možným nainštalovaním solárnych panelov na streche (nie sú v cene, ale sú pripravené rozvody).
Byt je momentálne dokončený na 90 %, tzn. budúci majiteľ rozhodne o konečnej podobe bytu - podlahy, obklady, dvere, a to podľa nasledujúceho rozpočtu:
dvere vchodové s osadením ...1130 €
dvere vnútorné obložkové s osadením - 9 ks x 470 € ...4230 €
podlahy plávajúce - 109 m2 x 19 € ....2071 €
dlažby keramické - 44 m2 x 23 € ..1012€
keramická dlažba balkónov -22m2 x 19€...480€
sprchovací kút + batéria .. 730 €
umývadlá + batérie - 2 ks x 150 € .. 300 €
vaňa akrylátová + batéria - 1 ks ...540 €
schodisko + zábradlie .... 3350 €
keramické obklady - 48 m2 x 27 € ....1296 €
maľba stien s prácou - 320 m2 ....600 €
------------
15 739 €
Táto suma je započítaná do konečnej ceny bytu. Ak sa budúci majiteľ rozhodne pre lacnejšie alebo drahšie materiály, bude to zohľadnené v konečnej cene.
K bytu patrí aj pivnica a vlastnícky podiel na spoločnom dvore, kde po dohode s majiteľmi ostatných bytov je možné postaviť garáž. Po dokončení bytu je plánovaná aj úprava spoločných priestorov - schodisko, vchodové dvere, vyčistenie a úprava pozemku, trávnik a lavičky na vytvorenie oddychového priestoru.