3 IZBOVÝ BYT NOVOSTAVBA - APARTMÁNY SMREK - ŠTRBSKÉ PLESO

• 
• 

• Cena168 000,00 EUR
•  2 074,07 EUR/m²
• Lokalita:Štrbské Pleso
• Aktualizácia:22.5.2012 21:38:52
• Stav nehnuteľnosti:Novostavba
• zastavaná plocha81 m²
• Kategória: 3 izbový byt / Predaj
•   www.topreality.sk/id2048606

Popis nehnuteľnosti

Popis novostavby:

Vitajte v srdci tatranskej prírody, v centre pokoja a nedotknutej krásy. Vďaka svojmu komfortnému apartmánu si budete môcť kedykoľvek užívať nielen čaro prírody, ale aj bohaté možnosti trávenia voľného času. Nové Apartmány Smrek v nadmorskej výške 1 346 m n. m., len pár krokov od klenotu Vysokých Tatier – Štrbského plesa, dodajú vášmu životu nový rozmer. Neopakovateľný výhľad na štíty Vysokých Tatier, svieži čistý vzduch všade okolo – to je ideálne prostredie pre telo i dušu.
Apartmánový dom ponúka 33 štýlových apartmánov, na výber sú 2-,3- aj 4-izbové bytové jednotky a želania náročných klientov určite splnia aj dva veľkorysé 4-izbové mezonety. Rozloha jednotlivých apartmánov sa pohybuje od 53 m2 do 132 m2.

Ponúkame na predaj - rekreačné nehnuteľnosti v cenovom rozpätí od 124 800 € do 280 000 € v závislosti na výmere.

Platobné podmienky:
Podpis Kúpnej zmluvy, platba 100% do 15 dní od podpisu Kúpnej zmluvy.
Financovanie:
Možnosť hypotekárneho úveru, cez ktorúkoľvek banku.
Parkovanie a doprava:
Parkovacie státia sú vnútorné, nie sú zahrnuté v cene. Nie je povinnosť si miesto zakúpiť.
Popis lokality:
Lokalita Vysoké Tatry – obec Štrbské Pleso v sebe spája dva hlavné benefity: pokoj, za ktorý vďačia horskej oáze uprostred prírody, a zároveň výbornú dostupnosť vďaka dopravným sieťam, ktoré zaručujú kvalitné spojenie s blízkym aj so vzdialeným okolím.
Apartmány Smrek sú situované len 25 minút jazdy autom od letiska Poprad-Tatry s nepretržitou prevádzkou 24 hodín sedem dní v týždni a sú priamo spojené tatranskou železnicou s mestom Poprad a zubačkou s obcou Tatranská Štrba. V blízkosti je vybudovaný hlavný cestný ťah na Poprad a v roku 2010 bude ukončená aj výstavba rýchlostnej diaľnice medzi Bratislavou a Popradom.
Voľný čas:
Poloha Apartmánov Smrek prináša výhody po celý rok. Vychutnávať si môžete pozitívne účinky tatranských klimatických kúpeľov, relaxovať pri prechádzkach či člnkovaní na plese, objavovať krásy Tatier pri vysokohorskej turistike, navštíviť botanickú záhradu alebo sa kochať vyhliadkou z terasy na Lomnickom štíte. V neďalekej Veľkej Lomnici čaká na milovníkov golfu najväčší areál na Slovensku – rezort Black Stork, v ktorom okrem 18- + 9-jamkového ihriska a krytého driving range dlhého 350 m nájdete aj štýlovú reštauráciu a wellness & spa s bazénom, vírivkou, vitálnym svetom, fitnescentrom a vonkajším vyhrievaným bazénom. Navštíviť môžete aj vodné svety Aquapark Tatralandia a Aquacity Poprad. Apartmány Smrek znamenajú nielen prírodu, ale aj zaujímavé zážitky vždy na dosah.
- Tatranský národný park: Zaradený v programe UNESCO do siete biosférických rezervácií, jeho rozloha je 73 800 ha, sieť turistických chodníkov má dĺžku približne 600 km.
- Najvyššie štíty Slovenska: Gerlach (2 655 m n. m.), Lomnický štít (2 634 m n. m.), Ľadový štít (2 627 m n. m.), Rysy (2 499 m n. m.) a Kriváň (2 494 m n. m.).

Štandard bytu (holo - byt)
- Prestavba a dostavba objektu Smrek

Konštrukčný systém:
Objekt sa skladá z troch rôzne vysokých hmôt, ktoré sú zastrešené šikmými pultovými strechami. Konštrukčná výška nadzemných podlaží je 2920 mm, 1. NP je čiastočne prehĺbené z dôvodu dosiahnutia potrebnej svetlej výšky v materskej škôlke na výšku 3520 mm. Konštrukčná výška podzemného podlažia kolíše od 2670 do 3370 mm. Zvislý nosný systém je tvorený ŽB stenami hr. 200 mm a v úrovni 1.PP ŽB stenami hr. 200 a 250 mm v kombinácií s piliermi kruhového prierezu. Obvodové parapetné steny sú realizované z tehál POROTHERM 17,5 P+D. Vodorovné nosné konštrukcie objektu sú tvorené ŽB monolitickými bezprievlakovými nosnými doskami hr. 220 mm. Stropné dosky v 1.PP sú posilnené prievlakmi prierezu 400 x 250 mm.

Nenosné konštrukcie:
Deliace steny hrúbky 115 mm v bytovej aj nebytovej časti objektu sú realizované z keramických tehál POROTHERM 11,5 P+D.

Vstupné dvere - Bezpečnostné protipožiarne dvere:
Vstupné dvere do bytov sú protipožiarne EI 30/D3, druhej bezpečnostnej triedy, farba z bytu biela, zo spoločných priestorov oranžová. Panoramatický priezornik.

Interiérové dvere:
Nie sú súčasťou vybavenia holo - bytu.

Obklady:
Nie sú súčasťou vybavenia bytu. Hygienické zariadenia budú omietnuté a natreté dvojitým náterom bielou maliarskou oteruvzdornou farbou.

Zariaďovacie predmety a vybavenie wc:
V bytoch bude realizovaná príprava pre montáž závesného WC (kombifix) Napojenie kúpeľní a WC bude riešené len prípravou – zaslepenie vody a kanalizácie v šachtách príslušného bytu.
Sanitárna keramika: bez zariaďovacích predmetov

Kuchynská linka:
Plastové presklené konštrukcie s izolačným dvojsklom s prerušeným tepelným mostom. Loggie sú s exteriérovej strany (súčasť fasády) presklené hliníkovou zasklenou posuvnou stenou bez izolačných vlastnosti. Farebnosť a veľkosť okien ako aj ich spôsob otvárania nie je možné meniť. Tepelnotechnické vlastnosti fasádnych konštrukcií so súvisiacimi parametrami spĺňajú STN, vo väčšine prípadov prevyšujú normy podľa konkrétneho typu fasádneho plášťa.

Okenné konštrukcie, zasklené steny:
Plastové presklené konštrukcie s izolačným dvojsklom s prerušeným tepelným mostom. Loggie sú s exteriérovej strany (súčasť fasády) presklené hliníkovou zasklenou posuvnou stenou bez izolačných vlastnosti. Farebnosť a veľkosť okien ako aj ich spôsob otvárania nie je možné meniť. Tepelnotechnické vlastnosti fasádnych konštrukcií so súvisiacimi parametrami spĺňajú STN, vo väčšine prípadov prevyšujú normy podľa konkrétneho typu fasádneho plášťa.

Povrchové úpravy vnútorných stien:
Vnútorné vápenno-cementové na murované a ŽB konštrukcie, opatrené dvojitým náterom bielou maliarskou oteru vzdornou farbou. Sádrokartónové konštrukcie budú prestierkované a opatrené dvojitým náterom bielou maliarskou oteruvzdornou farbou. Povrchová úprava stropov – vápennocementová omietka s dvojitým náterom bielou maliarskou oteruvzdornou farbou.

Parapet:
Exteriérový parapet je z TiZn plechu. Vnútorné plastové parapety farby bielej

Terasy / lodžie:
Pochôdzná časť loggií je riešená z mrazuvzdornej dlažby.

Vykurovací systém- príprava teplej úžitkovej vody:
• Centrálny zdroj tepla (plynová kotolňa) s distribúciou teplej vody k bytom, kde má každý byt vlastnú bytovú stanicu SIEMENS (umiestnenú v bytovom jadre). Každý byt má nezávislý systém kúrenia s vlastnou reguláciou. Súčasťou vykurovania bytu je priestorový termostat s autonómnym riadením teploty v priestore.
• Doskové vykurovacie telesá s ručnými hlavicami HERZ
• Príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená centrálne v plynovej kotolni
• Okamžitú dostupnosť teplej vody na všetkých výpustných miestach v byte zabezpečuje cirkulačné potrubie
• príprava na radiátor v kúpeľni, zaslepené potrubie

Vzduchotechnika a chladenie:
• Odsávanie priestoru kuchyniek je riešené kuchynským recirkulačným digestorom
• Nútené vetranie WC a kúpeľní ventilátorom s dobehom a spätnou klapkou

Silnoprúdové inštalácie:
• Prípojka elektro do bytov päťžilovým medeným káblom s dimenziou 5Cx10mm2
• Bytová rozvodňa s ističmi, prúdovými chráničmi
• Zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov s dodávkou svietidiel v byte v zmysle RPD
• Samostatný zásuvkový okruh 230V pre umývačka riadu a el. drvič kuchynského odpadu
• Samostatný zásuvkový okruh pre kúpeľňu
• Samostatný okruh 400 V pre napájanie varnej platne resp. elektrického šporáku

Slaboprúdové inštalácie:
• Televízne rozvody vedené do každej obytnej miestnosti v byte koaxiálnym káblom
• Domáci videotelefón na kontrolu vstupu do objektu z hlavného vstupu na prízemí
• Štruktúrovaná kabeláž vedená do každej obytnej miestnosti v byte a je určená na prenos dát od dátového rozvádzača k jednotlivým dátovým zásuvkám (počítačová sieť, vnútorný telefónny rozvod). Rozvod je vedený káblom FTP 4x2x0,5
• V bytoch 1. NP je nainštalovaný systém PSN (poplachový systém narušenia)

Meranie spotreby energií:
El. energia
• Fakturačné meranie spotreby el. energie
• Elektromery umiestnené v exteriéry
• spoločné priestory domu, kotolňa a výťah sú merané zvlášť
Voda
Samostatný vodomer umiestnený v bytových jadrách v byte
Teplo
Samostatný merač tepla umiestnený v bytovom jadre v byte.
Plyn
Plyn privedený len do centrálnej domovej kotolne.

Slaboprúdové inštalácie:
• Televízne rozvody vedené do každej obytnej miestnosti v byte koaxiálnym káblom
• Domáci videotelefón na kontrolu vstupu do objektu z hlavného vstupu na prízemí
• Štruktúrovaná kabeláž vedená do každej obytnej miestnosti v byte a je určená na prenos dát od dátového rozvádzača k jednotlivým dátovým zásuvkám (počítačová sieť, vnútorný telefónny rozvod). Rozvod je vedený káblom FTP 4x2x0,5
• V bytoch 1. NP je nainštalovaný systém PSN (poplachový systém narušenia)

Meranie spotreby energií:
El. energia
• Fakturačné meranie spotreby el. energie
• Elektromery umiestnené v exteriéry
• spoločné priestory domu, kotolňa a výťah sú merané zvlášť
Voda
Samostatný vodomer umiestnený v bytových jadrách v byte
Teplo
Samostatný merač tepla umiestnený v bytovom jadre v byte.
Plyn
Plyn privedený len do centrálnej domovej kotolne.

Spoločné priestory:
Parkovací objekt
V 1.PP sa nachádza podzemná garáž s 31 parkovacími miestami z toho sú 2 parkovacie miesta pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu. 3 parkovacie miesta sú umiestnené na teréne.
Vstupná hala - hlavný vstupný priestor do bytového domu:
• Vstupné dvere sú ovládané elektrozámkom
• Video vrátnik s elektricky ovládaným zámkom z každého bytu
• Schránky formátu A4 pre každý byt

Všeobecné podmienky:
Zásahy do materiálového, farebného a tvarového riešenia fasád, veľkosti okenných otvorov, zasklených stien a veľkostí dverných otvorov vo fasádach alebo zo spoločných priestorov tak ako zmeny stavebno-fyzikálnych vlastností použitých materiálov klientom v rámci uplatnenia si nadštandardu sú neprípustné. Rovnako vytváranie iných ako projektom definovaných otvorov (okenných, dverných prierazov a prestupov pre technické inštalácie) nie je dovolené! Kvalitu materiálového riešenia, farebnosti, tech. inštalácie a ich parametre určuje projektová dokumentácia - nemôžu byť upravované klientom. Pri realizácii objektu budú použité výlučne certifikované materiály a stavebné postupy.

Všetky bližšie informácie získate na tel.čísle:
+421 (0)52 7781300, 0903 99 30 99, 0907 121 161
Viac info ...