!!!Dražba 2 izbový byt Komárno !!!

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Cena15 825,00 EUR
• Lokalita:Zváračská 10, Komárno
• Aktualizácia:3.5.2012 16:30:07
• Identifikačné číslo:GF042/11
• zastavaná plocha1109 m²
• úžitková plocha55 m²
• pozemok1109 m²
• Kategória: 2 izbový byt / Dražba
•   www.topreality.sk/id2094785

Popis nehnuteľnosti

Dražobník: GENERAL FACTORING, a.s.

Miesto dražby: Hotel Bow Garden, Gallery Room, Štúrova 1017, 94501 Komárno, okres Komárno, Nitriansky kraj

Termín dražby: 31.05.2012 o 13:00 hod

Predmet dražby: 2 izbový byt, Komárno

Najnižšie podanie: 15 825 €
Znalecká hodnota: 21 100 €

Termín obhliadky č. 1: 15.05.2012 o 14:30 hod
Termín obhliadky č. 2: 24.05.2012 o 14:30 hod

Dražobná zábezpeka: 4 000 €

Kontaktná osoba: Vaško Martin
Telefónne číslo: 02/322 02 736
E-mail: vasko@g-f.sk

Opis predmetu dražby:
byt č.7 vo vchode č.10 na prízemí bytového domu súp. č.5792 na zváračskej ulici v Komárno, kat. ú. Komárno



Predmetný byt sa nachádza na prízemí obytného domu súpisné číslo 1399 vo vchode č.10, byt má číslo 7. Byt bol, podľa potvrdenia o začatí užívania stavby vydaného Mestským úradom v Komárne, sociálnym a správnym odborom, referátom evidencie, dňa 15.06.2004 pod č.1049/RE/2004-NO, daný do užívania v roku 1953.
Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica č.7 v suteréne. Vypočítaná podlahová plocha bytu (bez pivnice) je 55,29 m2. Výmera pivnice je 1,61 m2. V byte sú všetky deliace konštrukcie murované. Vnútorné omietky sú hladké, okná drevené zdvojené. V byte neboli vykonávané rozsiahlejšie stavebné úpravy, ide o bežné vyhotovenie. Boli vymenené iba podlahy v jednej izbe, na chodbe a v kuchyni, za laminátové veľkoplošné parkety. V byte je novšia kuchynská linka a plynový sporák. V kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien, osadené je jedno umývadlo a smaltovaná oceľová vaňa obložená keramickým obkladom. WC je samostatné, s hornou nádržkou. V kuchyni a kúpeľni je rozvod teplej a studenej vody. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, oceľovými panelovými radiátormi. Vykurovanie je z centrálneho zdroja tepla. Byt je prvej kategórie.


Obytný dom, v ktorom sa predmetný byt č. 7 nachádza je murovaný, typový, má štyri nadzemné podlažia (prízemie a tri poschodia) a jedno podzemné podlažie. Dom je napojený na rozvod plynu, elektriny, vody a kanalizácie. Obytný dom má monolitické doskové schodisko, stupne terazzové, podesty majú podlahu z keramickej dlažby. Okná na podestách sú drevené zdvojené, vchodové dvere sú drevené zasklené. Dom je zastrešený dreveným krovom sedlového tvaru, krytina je z pálených škridiel. Omietky sú striekané, so zdrsnenou štruktúrou, sú značne poškodené. Na dome je bleskozvod. V celom dome sú rozvody vody, elektriny, kanalizácie, plynu. Spoločné priestory nie sú vykurované ústredným kúrením, v dome nie sú osobné ani nákladné výťahy. Obytný dom je murovaný, vzhľadom na stavebno - technický stav a konštrukčné vyhotovenie znalec uvažuje predpokladanú životnosť domu na 100 rokov.


V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:
spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.